Gracias a la ampliación de los contratos, el WAULT de los arrendamientos a plazo fijo en cartera aumenta de 5,1 a 8,4 años.
El Fondo Inmobiliario de la Ciudad Central de Suiza (SIX Swiss Exchange: CITY) pudo renegociar anticipadamente el contrato de alquiler existente para el edificio en Gütschstrasse 2, 4, 6 en el centro de Lucerna con el inquilino principal BHMS AG (Business & Hotel Management School ) y extenderlo desde 1ejem Enero de 2026 por 20 años más con unos ingresos de alquiler teóricos acordados de 2,7 millones de francos al año. El edificio incluye 137 apartamentos que BHMS alquila como parte de los cursos de formación que ofrece para alojar a sus estudiantes, la mayoría de ellos internacionales. La superficie útil asciende a aproximadamente 7.500 m2 y BHMS es el inquilino individual más grande en la cartera del Swiss Central City Real Estate Fund con una participación de aproximadamente el 12% del volumen de alquiler. Gracias a la ampliación de los contratos, el WAULT de los arrendamientos a plazo fijo en cartera aumenta de 5,1 a 8,4 años. El Fondo Inmobiliario de la Ciudad Central de Suiza obtiene así una garantía de ingresos a largo plazo con un importante inquilino ancla desde el principio y, a partir de 2026, un aumento sustancial de los ingresos.
Trabajos de renovación planificados
A partir de 2026, está previsto realizar una renovación interior completa de los apartamentos, incluyendo nuevas cocinas, baños, revestimientos de suelos y paredes, adecuación a los estándares sísmicos y renovación de las contrahuellas. Las inversiones inmobiliarias conducen a una mejora de la calidad del edificio y el aumento de los ingresos tiene un efecto positivo en el valor futuro del edificio.
Heinrich Meister, presidente y director ejecutivo de BHMS, dice: “La ubicación de nuestro City Campus en el corazón de Lucerna es única y brinda una excelente oportunidad para que nuestros estudiantes se beneficien directamente de la vibrante vida de esta ciudad. Esto siempre les ofrece un buen equilibrio a los estudios intensivos en los que se preparan para sus futuros puestos directivos en el sector hotelero y hotelero”.
Marcel Denner, director de operaciones de Nova Property Fund Management AG, añade: “La prórroga del contrato de alquiler con BHMS por otros 20 años significa para nosotros una verdadera colaboración con el inquilino y un compromiso con el desarrollo sostenible del edificio a largo plazo. un resultado beneficioso para los inquilinos, el fondo y sus inversores”.
