El alquiler impago o atrasado es un problema creciente, según un propietario de Quebec.
“Me parece que en los últimos dos años ha ido de mal en peor. Desde este año, es realmente abusivo. »
“Debo ser casi el 20 o el 25% de las personas que empiezan a tener dificultades para hacer sus pagos”, evalúa Alexandre Briand.
Cree que el aumento del coste de la vida tiene algo que ver.
“Está empezando a resultar aburrido. En cuanto a mí, mis pagos pasan igual: mi hipoteca pasa, los impuestos pasan, el seguro pasa”, señala, al salir de una audiencia en el TAL sobre dos expedientes que abrió por frecuentes retrasos.
Estrés financiero
“Sólo un inquilino, no está tan mal en un edificio, pero actualmente, [dans un bloc], Tengo tres personas que siempre pagan tarde. Todavía tengo suerte porque tengo varios edificios, pero ya sabes, si solo tuviera este edificio, tendría muchos pagos que retrocederían porque no podría hacer mis pagos”, sostiene el que gestiona 48 apartamentos.
“Todavía crea mucho estrés financiero”.
Para un edificio que genera $1,000 por mes, después de realizar todos los pagos, el impacto monetario se puede sentir rápidamente.
“Actualmente, son 1.500 dólares de alquiler los que no llegan. Es bastante fácil hacer los cálculos. Me cuesta $500 de mi bolsillo cada mes cuando alguien no paga”, pone como ejemplo.
Sólo este año estima haber visitado el TAL ocho veces, principalmente por casos de impagos o roturas de las unidades.
“Es una pérdida de tiempo y dinero porque ahora mismo he perdido medio día de trabajo viniendo aquí”, dijo.
Inflación
Otro propietario conocido por El periódico Viajó para abrir un expediente a un inquilino que lleva dos meses sin pagar el alquiler.
Sin embargo, la inflación afecta a los gastos de los propietarios, al igual que afecta a las carteras de los inquilinos, señala, que prefiere permanecer en el anonimato dada la legalización de su caso.
“No tenemos otra opción… [d’augmenter les loyers]. »
“Somos como todos, tenemos que pagar nuestras cuotas y en algún momento es porque no tenemos suficiente dinero para pagar los costos fijos. Sigue siendo un negocio, lo quiero, no lo quiero. Es mi trabajo. Si no aumento, pues no podría trabajar”, suplica.
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