Regreso a la realidad tras sueños de especulaciones. A pocas semanas de la inauguración de los Juegos Olímpicos, el 26 de julio, los precios de alojamiento anunciados ya no son tan estratosféricos como los anunciados durante el verano de 2023. “Desde septiembre-octubre, a medida que los extranjeros asiáticos y americanos hacían sus reservas, los precios han bajado y siguen bajando un poco cada día”. confirma Romain Bellet, cofundador de WeHost, un servicio de conserjería que gestiona un volumen bastante importante de alquileres, desde estudios hasta grandes casas.
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Aunque es difícil generalizar, los profesionales estiman que un alquiler para una estancia corta en París, en una horquilla media, cuesta hoy 1,5 veces el precio habitual durante el mismo período. Y ya no 2,5 veces, como ocurrió este otoño. Así, un estudio clásico del siglo XX.mi distrito de la capital, que normalmente se alquila entre 60 y 100 euros la noche, ahora se negocia entre 100 y 150 euros cuando se trata de la época de los Juegos Olímpicos.
«Los apartamentos son difíciles de llenar.confirma Romain Bellet, que observa tasas de ocupación de entre el 20 y el 25 % en la plataforma Airbnb. Esto es muy silencioso. Muchos esperan hasta el último momento y ven que los precios bajan aún más. » Otro signo preocupante: cuando la SNCF abrió su mostrador para la compra de billetes de tren, no se produjo el pico de reservas que esperaban los profesionales de viajes.
“Organizado con amigos o familiares”
Todo esto plantea nuevas preguntas sobre la realidad de una gran necesidad de alojamiento durante los Juegos. “Entre los 16 millones de visitantes previstos, hay muchos franceses que se alojarán con amigos o familiares”, continúa Joffrey Ichbia, cofundador de Checkmyguest (servicios de conserjería y propietarios), que considera que este parámetro está infravalorado. En total, la Oficina de Turismo de París calcula en 4,5 millones el número de turistas franceses que viven fuera de Isla de Francia y que permanecerán en la región durante el evento. “A poco más de dos meses del inicio, podemos esperar un aumento de la demanda por parte de los franceses, que poseen casi el 70% de las entradas para los Juegos”sin embargo, espera la plataforma Airbnb.
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Más allá de las dudas sobre la demanda, la sobreabundancia de oferta está impactando a la baja los precios. Quienes deseen alquilar tendrán muchas opciones para elegir, ya que hasta la fecha, sólo en Airbnb, hay cerca de 145.000 alojamientos disponibles. Había 65.000 en el verano de 2023. “Desde septiembre hemos recibido alrededor de 1.000 solicitudes de propietarios que quieren alquilar su propiedad. Por lo general es más como 200″, señala Quentin Brackers de Hugo, presidente de HostnFly, que gestiona el doble de propiedades de lo habitual durante el período.
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