Los datos muestran mejoras en los indicadores clave del mercado inmobiliario, especialmente en ciudades de primer nivel como Shenzhen.
1. Recuperación del sector inmobiliario
Los recientes anuncios del Ministro de Vivienda de China, Ni Hong, apuntan a revitalizar el debilitado sector inmobiliario. Entre estas medidas:
- La renovación de un millón de viviendas en pueblos urbanos y zonas ruinosas para finales de 2024.
- Un crédito de 4 billones de yuanes destinado a proyectos elegibles que figuran en una lista blanca, garantizando una financiación suficiente para su desarrollo.
Además, el Banco Popular de China (PBOC) anunció un recorte del 0,5% en los tipos de interés de las hipotecas existentes, beneficiando a 50 millones de hogares y 150 millones de residentes. Esta iniciativa debería liberar liquidez esencial para la economía y reactivar la actividad inmobiliaria.
2. Señales de recuperación en las grandes ciudades
Los datos muestran mejoras en indicadores clave del mercado inmobiliario, especialmente en ciudades de primer nivel como Shenzhen:
- Desde septiembre, las visitas, transacciones y visitas a inmuebles han aumentado significativamente.
- Shenzhen registró un espectacular aumento del 649,5% en las transacciones de viviendas de segunda mano en una semana, tras una reforma del 29 de septiembre destinada a impulsar la demanda.
Sin embargo, los desafíos persisten en el mercado global. Los ingresos por la venta de terrenos, una fuente clave de ingresos para los gobiernos locales, cayeron un 25% en los primeros ocho meses de 2024 en comparación con el año anterior. Aunque estas medidas ofrecen un alivio temporal, la profundidad de la crisis inmobiliaria sigue pesando mucho sobre el sector.
3. Tasas de endeudamiento más bajas y mayor liquidez
China ha implementado una política monetaria agresiva para estabilizar el mercado:
- Reducción de la tasa preferencial (LPR) a un año al 3,10% y la LPR a cinco años al 3,60%.
- El Banco Popular de China ha inyectado 166.200 millones de yuanes en el mercado y planea reducir el coeficiente de reservas obligatorias entre 25 y 50 puntos básicos para finales de 2024.
El banco central también apoyó a más de 20 empresas que cotizan en bolsa con préstamos para recompra de acciones, lo que indica un esfuerzo concertado para estabilizar los mercados bursátiles.
4. Una reserva de oro de 83 mil millones de dólares.
China ha descubierto una nueva reserva de oro en la provincia de Hunan, estimada en más de 1.000 toneladas y valorada en alrededor de 83.000 millones de dólares. Este descubrimiento podría aumentar la oferta mundial de oro en un 0,41%, fortaleciendo la posición estratégica de China en el sector de los metales preciosos.
El anuncio coincide con una mayor demanda de activos de refugio seguro, reflejada por una prima en los futuros del oro en la Bolsa de Valores de Shanghai en comparación con los niveles internacionales.
5. Fortalecimiento de los lazos financieros entre China y Arabia Saudita
Albilad Bank lanzó recientemente el ETF más grande de Arabia Saudita, recaudando 1.300 millones de dólares para seguir las acciones chinas en el mercado de Hong Kong. Este fondo rastrea el ETF CSOP MSCI HK China Connect Select, que posee empresas importantes como Meituan y Anta Sports.
El lanzamiento pone de relieve los crecientes vínculos entre Arabia Saudita y China, y los inversores sauditas buscan cada vez más diversificar sus carteras en Asia.
6. El consumo interno va en aumento
En noviembre, el consumo interno aumentó significativamente:
- Las ventas minoristas aumentaron un 3% interanual, seguidas de un aumento del 4,8% en octubre, lo que representa el crecimiento más rápido desde febrero.
- La producción industrial aumentó un 5,4%, respaldando el objetivo de crecimiento del PIB del 5% para 2024.
A esta recuperación contribuyeron los subsidios a bienes de consumo, electrodomésticos y automóviles, con un aumento del 39% en las ventas de electrodomésticos.
7. Preparándose para políticas fiscales más sólidas en 2025
China planea aumentar su ratio de déficit al 3,5-4% del PIB en 2025, confirmando su compromiso con políticas fiscales vigorosas:
- Con un ratio de deuda pública muy por debajo del promedio mundial, China tiene margen para aumentar el endeudamiento sin comprometer la sostenibilidad fiscal.
- La emisión de bonos especiales podría alcanzar los 5,2 billones de yuanes (719 mil millones de dólares) para fortalecer la resiliencia económica frente a posibles shocks.
- Las propuestas incluyen 2 billones de yuanes en bonos a muy largo plazo, incluido 1 billón de yuanes destinado a recapitalizar los grandes bancos estatales.
Ante los nuevos aranceles estadounidenses y los impuestos europeos sobre las importaciones de paneles solares y vehículos eléctricos, estimular la demanda interna sigue siendo esencial para contrarrestar las presiones externas. Teniendo esto en cuenta, el gobierno también ha anunciado planes para dejar que el yuan se deprecie para compensar posibles nuevos aranceles estadounidenses.
