Los alquileres se dispararán en Francia y no te gustará el motivo.

Desde hace varios meses, los alquileres en Francia han visto dispararse sus precios. Y esta situación no va a mejorar…

La inflación que golpea a Francia desde hace varios años afecta muchos sectores, incluida la vivienda. Por eso los alquileres son cada vez más caros en la región.

Ayuda de CAF para pagar tu alquiler

Si hay una ayuda que los franceses conocen para pagar el alquiler es la APL. En la región, la asistencia personalizada para la vivienda ofrece un importante apoyo financiero, ya sea que esté estudiante o empleado.

Cada mes, CAF paga esta ayuda para ayudarte a cubrir tus gastos de alquiler. Y para beneficiarse de la APLdebes cumplir ciertos criterios.

En primer lugar, su alojamiento debe ser tu residencia principal. Es decir, deberás vivir allí al menos ocho meses al año, y tu nombre deberá aparecer en el contrato de arrendamiento.

Tus ingresos deben ser inferiores al tope que marca la CAF cada año. No debe tener ningún vínculo familiar con su arrendador y ningún miembro de su hogar fiscal debe ser sujeto a impuesto sobre la riqueza inmobiliaria.

Además, su alojamiento debe estar amparado por un acuerdo entre el propietario arrendador y el estado. Son ellos quienes fijan las condiciones como la evolución del alquiler y la duración del contrato de arrendamiento.

Tenga en cuenta que los compañeros de cuarto también pueden ser elegibles para ayuda específica. En definitiva, esta ayuda es crucial, pero muchos no la utilizan, a pesar de las numerosas ayudas disponibles.

Cantidades que siguen subiendo

Recientemente, el gobierno introdujo un mecanismo para contener el aumento de los alquileres ante la inflación. Pero se pretendía que estos aumentos se limitaran a un porcentaje específico.

Sin embargo, este escudo de precios en los alquileres finalizó el 31 de marzo, lo que representa una mala noticia para inquilinos. Este sistema fijó un techo de aumento anual del 3,5% en el Índice de Referencia de Alquileres (IRL).

Impidió a los propietarios implementar aumentos por encima de ese umbral. Con su desaparición, deja de estar vigente esta limitación del 3,5%, lo que podría tener un impacto significativo sobre los inquilinos.

Inicialmente previsto para marzo de 2023, el fin del escudo contra aumentos excesivos Los alquileres se han ampliado hasta el 31 de marzo de 2024. Debido a la situación económica de Francia marcada por el aumento de la inflación.

Ahora ya no hay restricciones a las variaciones en el índice de referencia Alquiler (IRL). Si bien la administración tributaria sigue siendo estricta en cuanto a las declaraciones de impuestos, los propietarios ahora tienen más libertad para ajustar los alquileres.

Esta situación genera gran preocupación entre muchos inquilinos. A pesar de la menor inflación este año según el INSEE, el índice de referencia de los alquileres sigue aumentando, lo que podría dar lugar a posibles aumentos de los alquileres.

El fin del escudo de precios en los alquileres

Aunque los aumentos de los alquileres siguen siendo moderados, asociaciones de defensa Los inquilinos están instando al gobierno a implementar nuevas medidas. En particular, proponen ampliar una vez más el escudo del alquiler.

Y esto, hasta que se vuelva a los niveles de inflación anteriores a la crisis. Sugieren así la creando un dispositivo compensación para los hogares de bajos ingresos.

Algunos hogares se beneficiaron un bono excepcional en octubre pasado para hacer frente a la inflación. Por otro lado, los propietarios expresan preocupaciones financieras y subrayan que el fin del escudo arancelario les permitirá recuperar su rentabilidad.

Destacan los altos costos relacionado con renovaciones y mantenimiento de viviendas. A menudo es difícil cubrirlo con el famoso escudo de alquiler.

Por tanto, para los propietarios es legítimo que los alquileres moverse con la inflación. A pesar de un impuesto a la propiedad más bajo este año.