Desde 2020, el costo de vida ha aumentado dos veces más rápido de lo normal. Más precisamente, el índice de precios al consumidor aumentó casi un 17% en Canadá entre marzo de 2020 y 2024, un promedio de más del 4% anual, el doble de lo que se llama inflación “normal” del 2%. Pero ¿qué pasa con el aumento medio de los alquileres?
En Trois-Rivières y Rimouski, el precio medio de la vivienda disponible aumentó aproximadamente un 50% entre las primaveras de 2020 y 2024. En Sherbrooke: un 44%. En Quebec y Gatineau: 33%. A Montreal le está yendo ligeramente mejor, con un aumento del 27%.
En otras palabras: ¡el costo de la vida ha aumentado rápidamente, pero el costo de la vivienda ha aumentado aún más!
Son datos de un informe publicado recientemente por el Regroupement des Committees Logement et Associations de Tenents du Québec (RCLALQ). Como cada año, esta organización analiza los anuncios de viviendas disponibles publicados en Kijiji.
“Cuando los inquilinos se mudan, los aumentos de los alquileres son tan descontrolados que el mercado del alquiler se ha vuelto completamente inasequible”, afirma el RCLALQ en su informe.
La organización cree que “la ausencia de control de los alquileres, especialmente durante las mudanzas, es un factor determinante en la explosión de los alquileres y la erosión de la asequibilidad”.
¿Cuánto cuesta ser inquilino?
En su informe, el RCLALQ detalla los alquileres medios según el tamaño de las viviendas de alquiler en Montreal, Quebec, Sherbrooke y Trois-Rivières.
Como era de esperar, es en Montreal, entre estas cuatro ciudades, donde la vivienda es la más cara. Una unidad pequeña de 3 ½ cuesta alrededor de $1,500. Un apartamento grande, de 5 ½ o más, se alquila allí por casi $2,300 en promedio. Todo tipo de viviendas combinadas: el alquiler medio en la metrópoli supera los 1.700 dólares.
Como el ingreso bruto medio en Montreal asciende a casi 43.800 dólares, o aproximadamente 3.650 dólares al mes, según los datos más recientes disponibles de Statistics Canada, una persona con este nivel de ingresos tendría que dedicar más del 45% de su presupuesto al alquiler. .
Sin embargo, la Agencia del Consumidor Financiero de Canadá recomienda que la población no supere el umbral del 35% de sus ingresos brutos para vivienda.
En Quebec, como en Sherbrooke, el alquiler medio publicado para una vivienda de alquiler es un poco más asequible y ronda los 1.300 dólares. En Trois-Rivières, asciende a casi 1.200 dólares.
