Es un elegante edificio de cinco pisos, adornado con un largo balcón y contraventanas de madera blanca. Está situado en la muy elegante avenida de Lowendal, a tiro de piedra de Les Invalides, en 7mi distrito de París. Desde fuera todo hace pensar que se trata de un edificio residencial, como así fue hasta hace muy poco. Sin embargo, desde hace un mes alberga una especie de hotel discreto, llamado La Sève. No hay recepción ni ningún cartel visible en el exterior: en todas las plantas hay lujosos apartamentos de hotel, decorados con buen gusto y supervisados por una “señora de la casa”. Puedes reservar cada uno de ellos, con sus tres o cuatro habitaciones, por unos 1.500 euros la noche, en Booking o Airbnb. O simplemente alquilar una habitación con baño (unos 300 euros) y compartir salón y cocina con otro viajero. El personal limpia, sirve el desayuno y la anfitriona puede llamar a un chef si lo solicita.
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El edificio fue comprado en 2020 por Guillaume Lange, un financiero parisino al frente de un family office, en el que gestiona la fortuna de 200 clientes. Este antiguo socio de Accenture, con una libreta de direcciones bien surtida, podría haberla explotado en el sector inmobiliario tradicional. Prefirió entrar en el mercado de apartamentos hoteleros, más arriesgado pero más rentable, que está en auge en la capital. Además del de la avenida Lowendal, acaba de comprar, con inversores, otros tres edificios en 8miel 12mi y el 13mi distrito, para desarrollar el mismo concepto, bajo la marca común 1.75. Las cuatro operaciones superan los 50 millones de euros. Se están preparando otras adquisiciones.
Guillaume Lange no es el único que se lanza a este nicho de apartahoteles, ocupado hasta ahora por las residencias Citadines, Adagio o Appart’City, en versiones muy estandarizadas y mucho más económicas. Estos nuevos actores del mundo hotelero, que se han multiplicado en cinco años: Edgar Suites, 1.75, Madeho, Groupe WS, My Maison in Paris, Black Door, Sweet Inn, HighStay… –, quieren renovar el género, con una oferta más lujosa, decoración moderna y servicios variados. Todos ellos se basan en una nueva demanda entre los viajeros de alojamiento con cocina y sala de estar. “Se trata de conceptos que se adaptan bien a las familias, pero también a los viajeros de negocios y a los grupos de amigos. En nuestras vidas, los límites son menos rígidos, podemos trabajar y estar de vacaciones en el mismo lugar, estos productos híbridos responden bien a esto”.analiza Vanguelis Panayotis, consultor especializado en hotelería de MKG.
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