SEGRO inaugura su primer parque empresarial de varias plantas, SEGRO Park Élancourt (78)

El jueves 6 de junio de 2024, SEGRO inauguró SEGRO Park Élancourt, su primer parque empresarial de varias plantas en Francia, ubicado en Élancourt, en el territorio de Saint-Quentin-en-Yvelines (78).

Con una superficie de más de 13.000 m², este edificio singular está compuesto por 10 celdas repartidas en dos plantas de actividad (que van desde los 1.000 a los 1.500 m², con alturas libres que oscilan entre los 6 y los 8 m). El primer parque empresarial de varias plantas desarrollado por SEGRO en Francia, fue diseñado para ofrecer más espacio, volumen y modularidad a sus ocupantes.

Situado a 25 minutos de París y del aeropuerto de París-Orly, se beneficia de una zona dinámica gracias al rápido acceso a las autopistas A12, A13 y A186. Este parque también está ubicado en el SQY High Tech Cluster de 300 hectáreas, dedicado a la alta tecnología y la innovación.

Este edificio singular ofrece una verdadera versatilidad y permite acoger a una amplia gama de empresas, sea cual sea su tamaño y sector de actividad: es adecuado para almacenamiento, preparación de pedidos u otras actividades productivas ligeras. Esta flexibilidad responde a las exigencias de las necesidades logísticas de nuestro tiempo y permite ofrecer soluciones a las empresas que operan en todo el territorio.

Hoy en día, el 70% de la superficie del parque está ocupada, 10 meses después de la entrega del edificio en agosto de 2023. Picnic, el exitoso supermercado online instalado también en el SEGRO Parc des Petits Carreaux de Rougnon, experto en el sector del ingeniería térmica, y Vinted Go, plataforma online de segunda mano y también inquilino del SEGRO Park Le Thillay, se encuentran entre los clientes inquilinos del parque.

El segundo valor del parque es su calidad arquitectónica, característica de los edificios del SEGRO. Las fachadas, diseñadas con materiales nobles, confieren al local comercial una estética cuidada comparable a la de los edificios terciarios, y confieren a los espacios un aspecto refinado y decididamente moderno. Esta fusión de materiales dota al conjunto de una estética contemporánea y minimalista, configurando un ambiente a la vez elegante y funcional.

Este edificio destaca también por su excelente desempeño medioambiental, demostrando el compromiso de la compañía con la promoción de un crecimiento bajo en carbono. SEGRO Park Élancourt cuenta con la certificación BREEAM ” Excelente “, premiando un diseño que tuvo en cuenta numerosos criterios medioambientales, como la gestión de la energía y el agua, la valorización de residuos, el acceso a un transporte sostenible o el nivel de contaminación del lugar. La presencia de espacios verdes es muy fuerte, con el desarrollo de aproximadamente 16.000 m² de espacios ajardinados (es decir, más que la superficie de alquiler) y la reverdecimiento del tejado, garantizando una verdadera calidad de vida en el lugar. El sitio también se beneficia de un aparcamiento con alrededor de 190 plazas, el 20% de las cuales están preequipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos.

Hasta la fecha se han creado 80 puestos de trabajo directos e indirectos en la zona gracias a la llegada de las primeras empresas al parque.

Laurence Giard, director general de SEGRO Francia, indica:

“En un mundo donde el suelo escasea y la demanda de espacios ubicados en áreas urbanas y periurbanas continúa creciendo, los edificios de varias plantas emergen como una solución innovadora para responder a estos complejos desafíos, evitando al mismo tiempo artificializar suelo adicional.

Nos posicionamos hoy como un actor líder y pionero en este panorama cambiante. Con proyectos de varias plantas en Francia y Reino Unido, hemos demostrado nuestra apuesta por la innovación y la creación de espacios logísticos adaptados a las necesidades del futuro. SEGRO Park Élancourt encarna así nuestra visión de vanguardia y continuaremos desarrollando soluciones similares cuando el entorno local sea adecuado, para dar forma al futuro de la logística y las ciudades. »

Gabriel Franco, Director General de GROUPE FRANC ARCHITECTURES, indica:

“Hemos adoptado un enfoque vanguardista con un proyecto de parque empresarial de varias plantas. Esta iniciativa apuesta por la verticalidad como solución innovadora para maximizar el uso del suelo preservando el medio ambiente. El proyecto destaca por su configuración única, rompiendo con la tradición de expansión horizontal. La verticalidad está diseñada para cumplir con los requisitos de las nuevas leyes de orientación urbana (ELAN), como la preservación de los espacios verdes, la reducción de la artificialización del suelo y la optimización de la escalabilidad del sitio y del edificio en el tiempo. El desafío arquitectónico consiste en integrar con precisión los principios funcionales (patio de camiones en planta alta, rampa y acceso) en un volumen armonioso y proporcionado. Este proyecto pionero redefine los estándares de los edificios de actividad en zonas urbanas, ofreciendo una solución vertical que combina ingenio arquitectónico y técnica constructiva, el respeto por el medio ambiente y el bienestar de los usuarios. Al integrar la naturaleza en su diseño, allana el camino para una nueva era de desarrollo urbano sostenible. »