Quizás seas uno de los afortunados propietarios de una casa o apartamento comprado en 2024. ¿Fue un buen año para cruzar tu puerta? Depende donde. Respecto a 2023, en la Región Valona, el precio de una casa con 2 o 3 fachadas ha aumentado más de un 3%, el de una casa con al menos 4 fachadas un 5%. Los precios de los apartamentos han bajado.
Pero Valonia sigue siendo la región más barata, en comparación con los precios medios belgas que se sitúan en 275.000, 380.000 y 245.000 euros. Por tanto, era mejor para su bolsillo elegir nuestra región, pero ¿qué municipio?
¿Casas económicas en Froidchapelle? No todos
En cuanto a las casas en Valonia, entre los tres municipios más baratos se encuentran Hastière, Froidchapelle y Dour.
En Froidchapelle, por ejemplo, el precio medio era de 100.000 euros.
Esto no es nada objetivo, denuncia Alain Vandromme (MR), alcalde de Froidchapelle. Es una comuna rural muy grande, pero sólo tiene 4000 habitantes. De ellos, 750 viven en fincas.
En estas zonas, con normas estrictas, los residentes no pueden construir viviendas de más de 60 metros cuadrados.
Así, hay caravanas, chalés y edificios permanentes, pero evidentemente las casas pequeñas serán más baratas, añade el alcalde.
La media revelada por el estudio estaría, por tanto, sesgada por estos parques residenciales, según el alcalde. La ciudad también está llena de viviendas más caras, que a veces alcanzan los 400.000 euros.
Dirección Charleroi para los apartamentos.
Centrémonos ahora en los apartamentos en la Región Valona:
Encontramos a Charleroi en el primer lugar del podio de los municipios más baratos con un precio medio de 102.500 euros. Pero este precio no puede explicarse por la baja demanda.
Mucha gente está muy feliz de vivir en Charleroi, yo soy uno de ellos, indica Tanguy Luambua (Les Engagés), concejal de Vivienda. La razón es histórica y geográfica. Con nuestra historia como ciudad industrial, a veces teníamos propiedades más pequeñas.
Por no hablar de algunos edificios ligeramente envejecidos. Para el concejal, los resultados del estudio son positivos en términos de accesibilidad y atractivo.
Realmente tenemos todo tipo de productos, lo cual es interesante. Los jóvenes pueden invertir, pueden comprar aquí en Charleroi. También hay promotores, gente que viene de otros pueblos que viene, que compra edificios, que los transforma, concluye el concejal.
Y para 2025, ¿cuál será? En conjunto con todos los municipios, ING anuncia un aumento significativo en los precios de las propiedades para los próximos 2 años. La razón: más compradores, ya que el mercado debería volverse más accesible, en particular con la reducción de las tasas de registro.
