Si bien los precios inmobiliarios en Francia empiezan lentamente a estabilizarse (+0,2% de media durante el último mes), han caído relativamente en un año: -1,3% de media entre abril de 2023 y abril de 2024, según la Federación Nacional de Bienes Raíces. (FNAIM), con caídas más evidentes en algunos lugares. En algunos departamentos, como Ródano (-5,6%) o París (-4,8%), la federación habla de “una caída de los precios”. La razón es la débil demanda, debido al aumento de las tasas de interés y las restricciones al crédito. Esto se debe a que los tipos de crédito se han cuadruplicado en sólo dos años, lo que ha tenido un fuerte impacto en el poder adquisitivo inmobiliario de los hogares franceses. Los tiempos de venta también se han alargado. Esto da como resultado un terreno más favorable para la negociación y propietarios que dudan menos en bajar sus precios de venta.
En los departamentos donde los precios han caído significativamente, algunas metrópolis ilustran claramente esta tendencia. Es el caso de Burdeos, en Gironda. Durante el año 2023, los precios disminuyeron un -7,4%. “Un par de compradores perdieron 7 m² de poder adquisitivo inmobiliario entre septiembre de 2022 y marzo de 2024”, según los equipos científicos de Meilleurs Agents. En Estrasburgo, el mercado sigue la tendencia nacional. “Entre abril de 2022 y 2023, la prefectura del Bajo Rin vio caer sus precios de apartamentos un -2,6% en un año. En el caso de las viviendas, la inflexión es más espectacular con una caída del -14,2%. »
