Si desea trasladarse a Menton o sus alrededores inmediatos, nuestro barómetro exclusivo puede ayudarle a ver las cosas con mayor claridad. Descubra los precios de compra y alquiler en la ciudad de Menton, pero también en La Turbie y Beausoleil.
¿Cuánto cuesta vivir cerca de la frontera italiana? ¡En general, un poco más que en otros lugares de los Alpes Marítimos! En cualquier caso, esto es lo que se desprende de nuestra Barómetro inmobiliario de Nice-Press para este mes de noviembre de 2024. Gracias a nuestros datos compartidos y a este comienzo de mes, podemos hacernos una idea del precio de la piedra en las localidades maralpinas, y en particular en Menton, Beausoleil y La Turbie.
Antes de empezar a buscar una residencia, conviene saber que la proximidad de estos municipios al Principado de Mónaco tiene un impacto bastante grave en los precios de la vivienda. Sabiendo que el territorio de la Riviera ya es conocido por ser uno de los sectores más caros de Francia.
Beausoleil explota todas las cantidades
Especialmente en Beausoleil, las cantidades superan la media departamental. En los Alpes Marítimos es de 5.830 euros por metro cuadrado, mientras que en el municipio el coste medio es de 8.456 euros por metro cuadrado. La diferencia es, por tanto, del 45%, a pesar de una caída del 1,1% observada en el trimestre anterior. El valor de los inmuebles tiende a estabilizarse en esta ciudad, ya que en un año el incremento es muy leve (1,1%).
Los precios en La Turbie son más bajos, pero todavía muy por encima de la media (7.716 euros por metro cuadrado, +32,3%). La buena noticia es que la dinámica de los últimos tres meses es claramente descendente (-7,2%), aunque la observación del año pasado muestra un aumento del 2,8%.
Un poco más al este, Menton conserva un cierto atractivo en cuanto a precios. La vecina localidad de Italia se sitúa por debajo de la media (5.737 euros por metro cuadrado), aunque a diferencia de las otras dos, experimentó un pequeño incremento respecto al trimestre anterior (+1,5%). Sin embargo, durante el período comprendido entre noviembre de 2023 y noviembre de 2024, observamos una disminución del 4,4%.
Los alquileres son más caros que en otros lugares
Para quienes no pueden acceder a una propiedad, el alquiler sigue siendo la otra opción para tener una vivienda. Pero también en este caso las cantidades cobradas en Beausoleil (31 euros por metro cuadrado en total) y La Turbie (22 euros) son claramente superiores a las del resto de los Alpes Marítimos (18 euros). Cierta lógica ya que los costes han sufrido una inflación muy significativa (respectivamente +20,1 y +19,7%).
Menton no está necesariamente mejor con su alquiler medio de 21 euros por metro cuadrado, sin gastos. Respecto al año pasado, observamos un aumento de precios del 11,4%.
