Los precios de las viviendas australianas subieron en junio por decimoséptimo mes consecutivo, ya que la escasez de oferta superó las presiones sobre la demanda derivadas de las altas tasas de interés, los costos de vida comprimidos y las condiciones crediticias cada vez más estrictas, dijo el lunes el consultor inmobiliario CoreLogic.
Los datos de CoreLogic muestran que los precios de la vivienda a nivel nacional aumentaron un 0,7% en junio, frente al 0,8% de mayo. Los precios han subido un 8,0% respecto al año anterior.
“Este crecimiento persistente se produce a pesar de una serie de riesgos a la baja”, dijo en un comunicado Tim Lawless, director de investigación de CoreLogic, destacando el costo de vida comprimido del país, las tasas de interés en su nivel más alto en 12 años, los problemas de asequibilidad de la vivienda y las estrictas políticas crediticias de los prestamistas.
“La resistencia del mercado inmobiliario se reduce a la escasez de oferta que mantiene una presión alcista sobre los valores”, añadió.
En las capitales de los estados, los precios mensuales aumentaron más rápidamente en Perth (+2%), Adelaida (+1,7%) y Brisbane (+1,2%). Los precios en Melbourne cayeron un 0,2%.
Los factores del lado de la demanda han influido en la evolución de los precios en los estados, “particularmente con tasas de migración interestatal muy por encima del promedio en Australia Occidental, Queensland y anteriormente Australia del Sur”, dijo CoreLogic.
La inflación australiana se aceleró hasta alcanzar un máximo de seis meses en mayo, mientras que una medida clave de los precios subyacentes aumentó por cuarto mes, según mostraron los datos publicados la semana pasada, lo que llevó a los mercados a aumentar las posibilidades de otra subida de tipos de interés este año.
El Banco de la Reserva de Australia ha mantenido los tipos de interés en el 4,35% durante cinco reuniones consecutivas.
