Para financiar la lucha contra la erosión costera que amenaza las viviendas de las costas, la Asamblea Nacional adoptó, el 8 de noviembre, una enmienda al proyecto de presupuesto para el año 2025 por la que se crea un impuesto dentro de los derechos de transferencia, componente de los honorarios notariales.
Un impuesto para salvar las viviendas cercanas a las costas
La diputada de Gironda Sophie Panonacle (Juntos por la República), origen de esta enmienda, propone “un impuesto adicional para transferir derechos a título oneroso (DMTO)”. DMTO o “honorarios notariales” son una parte importante de los costos adicionales de un préstamo inmobiliario. De hecho, según Individual to Individual (PAP), hoy representan el 8% del precio de adquisición de una propiedad en propiedades antiguas y del 3 al 4% en propiedades nuevas.
Por lo tanto, esta nueva enmienda debería aumentar estos costes para financiar acciones destinadas a prevenir la erosión costera, que se está convirtiendo en un problema real, en particular debido al cambio climático. El oeste de Francia vuelve en particular al ejemplo de la ciudad de Saint-Malo, que también tendrá que adaptarse lo más rápidamente posible a la erosión del litoral, porque allí el nivel del mar aumenta cuatro milímetros cada año.
Pequeño presupuesto para los compradores, gran presupuesto para el Estado
El diputado quiso tranquilizar a los futuros compradores. Este nuevo impuesto no debería afectar su presupuesto. De hecho, esto ascendería a diez euros por tramo de 100.000 euros únicamente según Capital.
Sin embargo, Sophie Panonacle prevé unos ingresos de 30 millones de euros al año gracias a esta modificación que se “asignado a un fondo de erosión costera creado en la sección de “gastos” del proyecto de financiación para 2025” informa Capital. Este dinero financiará proyectos de adquisición de tierras, protección y reubicación de inmuebles.
Según el Centro de Estudios y Especialidades sobre Riesgos, Medio Ambiente, Movilidad y Desarrollo (Cerema), se necesitarían 240 millones de euros para proteger 1.000 edificios de aquí a 2028. Desgraciadamente, “este fenómeno es un peligro natural previsible al no estar incluido en la lista de grandes peligros naturales riesgos, el fondo Barnier no puede movilizarse para financiar acciones de protección y compensación” por el deterioro del litoral, lamenta Sophie Panonacle a Capital.
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