Propuesto por la empresa Construction APP, el proyecto residencial integrado lleva el nombre: Le Saint-Joseph. El martes 10 de diciembre tuvo lugar una velada de consulta pública para escuchar los comentarios de los ciudadanos y responder a sus preguntas.
Según los planos presentados por la ciudad de Saint-Raymond, el proyecto se ubicaría en los terrenos del antiguo Auberge La Bastide en el 567 de la rue Saint-Joseph. El edificio se llama actualmente Chalet Saint-Joseph.
Detalles del proyecto
Serían 7 edificios de 3 pisos con 6 unidades, 2 edificios de 4 pisos con 16 unidades, otro edificio de 4 pisos con 40 unidades y un edificio de 5 pisos con 60 unidades. El plan está diseñado para que los edificios más pequeños se ubiquen a lo largo de la calle Saint-Joseph de modo que los más imponentes estén cerca del río para no destacar demasiado en el paisaje de la ciudad. Siguiendo los planes, se cubrirán 60 plazas de aparcamiento en zonas construidas sobre pilotes.
Ningún proyecto residencial de esta escala se ha construido antes en Saint-Raymond, según indicó el alcalde Claude Duplain durante la consulta pública: “Trabajamos con la Unión de Municipios de Quebec para lograr tener las direcciones y los pasos correctos a seguir. Sigue siendo un proyecto especial, nunca habíamos visto uno así y no queremos cometer un error”.
Apoyo de la UMQ
Jean-François Sabourin estuvo presente durante la consulta pública. Es urbanista de la UMQ y es responsable de apoyar a Saint-Raymond en la realización de este proyecto. Estuvo presente para contextualizar la situación de la vivienda en Saint-Raymond y explicar lo que está haciendo la ciudad para hacerse cargo del proyecto inmobiliario.
Según sus datos, Saint-Raymond tiene actualmente una tasa de desocupación de viviendas del 0,6%. Dado que el crecimiento demográfico proyectado en la RMC será del 11% para 2041, explica que las ciudades deben encontrar formas de albergar a sus residentes.
Varios ciudadanos asistieron a la consulta pública. Foto de : Danick Julien
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Para que el proyecto fuera aceptable para el Ayuntamiento de Saint-Raymond, se colocaron marcadores para seguir la evolución del expediente a lo largo de las etapas.
Saint-Raymond quiere información y responsabilidad por parte del promotor, ya sea por el impacto en el tráfico, el impacto ambiental y la arquitectura del edificio.
Recepción compartida
Varios ciudadanos intervinieron durante la consulta pública para expresar su opinión sobre el proyecto. Muchos de ellos están encantados de ver que se pueden construir viviendas de calidad cerca del centro de Saint-Raymond. Muchas personas mayores han manifestado el deseo de alojarse en pleno centro de la ciudad sin tener que hacerse cargo del mantenimiento que conlleva una casa.
El alcalde Claude Duplain también testificó que los jóvenes residentes de Raymond que deseaban residir en su ciudad natal no podían hacerlo porque el número de plazas de calidad es muy limitado. Según él, proyectos como el de la calle Saint-Joseph mantendrán a los habitantes directamente en el centro de la ciudad.
Aunque un buen número de ciudadanos reconocieron la necesidad de grandes proyectos inmobiliarios en Saint-Raymond, otros expresaron su preocupación.
Preocupaciones
Muchos ciudadanos acudieron al micrófono para interrogar a los ponentes sobre determinados aspectos del proyecto. En primer lugar, el aspecto monetario de las viviendas previstas por el promotor había dejado a algunos perplejos. Estos ciudadanos se preguntaban si las viviendas serían asequibles y se adaptarían a la realidad económica de los habitantes de Saint-Raymond.
Dado que el proyecto está previsto en los terrenos del antiguo Auberge La Bastide, sería necesario destruir el edificio de gran importancia histórica en Saint-Raymond. Un ciudadano quiso saber si el edificio tenía un valor patrimonial que hiciera que no pudiera ser derribado, a lo que el alcalde Duplain respondió negativamente.
Debido a su proximidad al río Sainte-Anne, muchos ciudadanos están preocupados por la posibilidad de inundaciones. Un ciudadano recordó también que los dos edificios más importantes estaban ubicados en el antiguo cauce del río antes de la retirada de las islas en los años 1970, lo que provocó, en su momento, un desvío en el trayecto del río.
Una vez finalizada la consulta pública, el consejo municipal de Saint-Raymond se tomará el tiempo para responder a los comentarios de los ciudadanos. El ayuntamiento desea ser transparente con su población y advierte que la evolución de esta cuestión se transmitirá a través de las plataformas de comunicación de la ciudad.
