Más malas noticias para el sector bienes raíces en Bélgica. Recientemente se ha observado en el país una explosión de la tasa de inflación, aumento que afecta más específicamente vivienda nueva.
Según el informe publicado en línea por Statbel, la tasa de inflación anual de los precios de la vivienda aumentó 0,3 puntos porcentuales en un solo trimestre. En términos claros, esta tasa pasó de 2,8 % durante el último trimestre de 2023 a 3,1% durante el primer trimestre del año en curso.
Un aumento significativo en la tasa de inflación de la vivienda nueva.
Este fuerte aumento de la tasa de inflación fue informado el pasado lunes por Estatbel, la oficina de estadística belga encargada de calcular trimestralmente el índice de precios de la vivienda de acuerdo con la normativa europea. Según la misma fuente, el aumento observado durante el último trimestre se debe principalmente a laun fuerte aumento en la tasa de inflación Vivienda nueva y casas de nueva construcción.
La tasa más alta registrada en dos años
El índice de precios de la vivienda se establece a partir de datos de transacciones inmobiliarias recopilados por FPS Finances. Se encontró que la inflación anual de viviendas nuevas ascendió a 6,9% en el primer trimestre de 2024, frente al 2,9% del trimestre anterior. Esta es la tasa más alta registrada desde hace más de dos años. Por otro lado, en el caso de la vivienda usada, la inflación anual es más moderada, situándose en el 2,3% frente al 2,7% del período anterior.
“El índice de precios de la vivienda se puede subdividir en dos categorías: vivienda nueva y vivienda usada. En el primer trimestre de 2024, la inflación anual asciende al 6,9% para la vivienda nueva y al 2,3% para la vivienda usada. Los pesos respectivos de estas dos categorías en el índice general son del 21,4% y del 78,6% para el año 2024”, especifica el último informe publicado por Statbel. También se observa que la tasa de inflación anual de los precios de la vivienda es mayor en Flandes, estimado en 2,8%, que Bruselas (1,5%) o Valonia (0,9%), como también informa Statbel.
“El índice de precios de la vivienda se basa en datos de transacciones inmobiliarias de la Administración General de Documentación Patrimonial del FPS Finanzas. Los resultados de los últimos trimestres se consideran provisionales y podrán ser revisados durante el trimestre siguiente tras la disponibilidad de datos adicionales”, especifica la organización.
