Una semana después de los estudiantes de secundaria, es el turno de los estudiantes de pregrado de descubrir la ciudad donde estudiarán a partir del próximo año escolar. La plataforma My Master, destinada a los candidatos a acceder al primer año de máster, publicó los primeros resultados de admisión el martes 4 de junio. Por tanto, la búsqueda de vivienda está abierta a los estudiantes, que se enfrentan a una escasez de viviendas de alquiler, especialmente en las grandes ciudades. En consecuencia, cada vez más jóvenes deberían optar nuevamente por el alojamiento compartido para encontrar un alojamiento más barato al inicio del año escolar. En este contexto, le invitamos a descubrir los alquileres medios de una habitación compartida en una veintena de ciudades francesas.
Para determinar estos precios de alquiler, el especialista en gestión de alquileres online Oqoro analizó alrededor de 100.000 anuncios de alojamiento compartido disponibles en las principales plataformas, entre el 1 de mayo de 2023 y el 30 de abril de 2024. A continuación, la start-up estimó el alquiler medio de una habitación en la mayoría de los casos. ciudades con demanda. El estudio revela en particular que el alquiler medio de una habitación compartida a nivel nacional es de 492 euros, por lo que este tipo de alojamiento cuesta un 13% menos que un estudio y un 35% menos que un dos habitaciones. “Después de aumentar significativamente entre 2016 y 2022, los alquileres de habitaciones compartidas se han mantenido estables en general durante dos años. explica Adrien Faure, cofundador de Oqoro. Cada vez más inversores prefieren la coubicación para aumentar su rentabilidad, lo que provoca un aumento de la oferta y, por tanto, una estabilización de los precios”.
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Cinco veces más solicitudes en verano
Como era de esperar, París gana el premio como la ciudad donde el alquiler de una habitación compartida es más alto, con un alquiler medio de 746 euros. Lo más sorprendente es que la ciudad de Annemasse (Alta Saboya), situada muy cerca de Suiza y de sus altos salarios, sea la segunda ciudad más cara de Francia (704 euros la habitación). Por último, Niza, donde los alquileres aumentan debido al atractivo de la Costa Azul, completa el podio de las ciudades donde los alquileres son más elevados (661 euros). Por el contrario, los municipios de Saint-Etienne (378 euros), Brest (405 euros) y Le Havre (417 euros) son los más accesibles para los compañeros de piso.
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El estudio también revela que París es, lógicamente, la ciudad donde la tensión de alquiler es mayor, con 13,8 expedientes de solicitud enviados por cada anuncio de habitación publicado en Internet. La competencia es dura en todo el país ya que, de media, la tensión de alquiler en Francia se estima en siete solicitudes por habitación. Y ojo, que es mejor empezar la búsqueda de vivienda lo antes posible ya que la tensión del alquiler de habitaciones compartidas es de cuatro a cinco veces mayor durante el periodo estival que durante el resto del año. “Los trabajadores jóvenes compran cada vez más tarde su vivienda principal con el aumento de los tipos hipotecarios y permanecen más tiempo en viviendas compartidas. Las plazas en alojamiento compartido se liberan cada vez con menos rapidez», explica Adrien Faure.
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Alquiler: las ciudades donde más se disparan los alquileres para estudiantes
Si bien los estudiantes constituyen obviamente la mayoría de los candidatos a alojamiento compartido, nada menos que el 25% de las solicitudes proceden de empleados fijos. “Los jóvenes trabajadores en movilidad, es decir, aquellos que llegan a una nueva ciudad para cumplir su primer contrato de trabajo, tienen cada vez más probabilidades de optar por un alojamiento compartido para no quedarse solos y construir un tejido social.», subraya Adrien Faure. Casi el 19% de los candidatos tienen contratos de duración determinada, temporales o de trabajo-estudio y alrededor del 3% están desempleados. Cabe señalar que el “alojamiento compartido para personas mayores” está en aumento y ya representa más del 3% de las solicitudes.
