La Reserva Federal de Nueva York dijo el lunes que los estadounidenses están una vez más a punto de experimentar otro aumento en los costos de la vivienda.
En su última encuesta sobre las expectativas de los consumidores, el banco regional de la Reserva Federal encontró que los encuestados esperan mayores aumentos a corto plazo en los alquileres y los precios de las viviendas, aunque ven cierto alivio a largo plazo para los precios de las viviendas. Los hogares tampoco ven ningún alivio en lo que respecta a los costes hipotecarios.
La Reserva Federal de Nueva York informó que en febrero, los encuestados esperaban que los precios de las viviendas aumentaran un 5,1% dentro de un año, frente al 2,6% de hace un año. Pero en cinco años, los encuestados predicen un aumento del 2,7%, frente al 2,8% de la encuesta del año pasado.
En cuanto a los alquileres, los encuestados estiman que los costes en un año aumentarán un 9,7%, el segundo valor más alto en la historia de la encuesta, en comparación con el 8,2% de la encuesta realizada en febrero de 2023. En cinco años, los encuestados esperan que el alquiler aumente será “esencialmente estable”, según la Reserva Federal de Nueva York, en un 5,1%.
El informe dice que los encuestados todavía tienen una visión “muy positiva” de la vivienda como inversión. También esperan que los tipos hipotecarios, ya elevados, sigan aumentando. Los encuestados predicen que la tasa hipotecaria promedio será del 8,7% en un año y del 9,7% en tres años, los cuales alcanzarán niveles récord.
El informe de la Reserva Federal de Nueva York sugiere que el banco central estadounidense podría enfrentar más dificultades para llevar la inflación nuevamente a su objetivo del 2%, ya que el costo esperado de la vivienda continúa aumentando marcadamente. La Reserva Federal se ha sentido molesta por presiones inesperadas sobre los precios en los primeros meses de este año, lo que ha puesto en duda su capacidad para recortar las tasas de interés en 2024. Las altas tasas hipotecarias vinculadas a la política de la Reserva Federal han enfriado profundamente la actividad en el mercado inmobiliario. (Reporte de Michael S. Derby; Editado por Paul Simao)
