Después de años de estancamiento, el sector inmobiliario está experimentando un notable resurgimiento de su actividad, impulsado por una serie de iniciativas gubernamentales y por el retorno masivo de los marroquíes residentes en el extranjero (MRE). Por lo tanto, este viento de renovación podría marcar un punto de inflexión decisivo para este sector sensible de la economía nacional, señala la revista Finances News hebdo.
“Hay que decir que las MRE desempeñan un papel crucial en esta recuperación, en particular gracias a la Operación Marhaba que facilitó su regreso al país. Su interés por la inversión inmobiliaria es evidente: el 23% de las solicitudes de ayuda directa a la vivienda proceden de este grupo. Al 23 de mayo (último recuento), el número de beneficiarios del programa de ayuda directa a la vivienda ascendía a 11.749, de un total de 73.711 solicitudes, según informó el Ministro Delegado encargado de las Relaciones con el Parlamento, portavoz del Gobierno, Mustapha Baitas.», encendido.
En cuanto a la clasificación de los beneficiarios por regiones, Baitas señaló que la región de Fez-Meknes ocupa el primer lugar con el 35,9% de las solicitudes satisfechas, seguida de Casablanca-Settat (34,54%), Oriental (6,5%) y Tánger-Tetuán-Alhucemas (alrededor de 4 %).
Tenga en cuenta que este programa gubernamental, lanzado el pasado mes de enero, tiene como objetivo facilitar el acceso a la propiedad a quienes compran por primera vez. Ofrece una ayuda financiera directa de hasta 100.000 dirhams, estimulando así la demanda y la oferta en el mercado.
“Según un informe de Mubawab, la demanda inmobiliaria aumentó gradualmente durante los primeros cuatro meses de 2024, y la oferta creció aún más rápido. Son especialmente buscados los apartamentos de dos y tres dormitorios, así como los que tienen una superficie de 50 a 100 metros cuadrados.», bis iluminado.
Sin embargo, existen disparidades regionales. Marrakech y Agadir vieron aumentar su demanda, mientras que Casablanca, Rabat y Tánger vieron disminuir su oferta. A pesar de ello, el mercado inmobiliario marroquí atrae a inversores extranjeros, en particular a las ERM residentes en Francia, que representan la mayoría de los compradores extranjeros.
El mercado del alquiler también es dinámico, con una oferta y una demanda crecientes. Los apartamentos de dos habitaciones son los más buscados, especialmente los que tienen entre 50 y 110 metros cuadrados. Este aumento de la demanda provocó un aumento de los precios de alquiler en el primer trimestre de 2024, más acusado en el caso de los apartamentos vacíos.
Por lo tanto, las perspectivas para el sector inmobiliario son en general positivas, con previsiones de crecimiento acelerado en previsión de eventos internacionales como la Copa Africana de Fútbol de 2025 y el Mundial de Fútbol de 2030. Los profesionales del sector advierten, sin embargo, contra las fluctuaciones de precios y destacan la importancia. de estabilidad política y económica mundial para garantizar un crecimiento sostenible del sector.
