Según un estudio reciente, los inversores más ricos gastarán este año cerca de 443 mil millones de euros. ¿Cuáles son los sectores más atacados? Descripción general.
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El año pasado, Una media de 70 inversores se hacían muy ricos cada día y es una tendencia que no muestra signos de desaceleración.
La población mundial de los ultraricos ha crecido un 4,2% y se espera que esa cifra aumente un 28% en los próximos cinco años, según la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Su último informe sobre riqueza revela que el número de personas de alto patrimonio neto (con un patrimonio neto de 27,6 millones de euros o más, UHNWI en inglés) en todo el mundo ha aumentado a 626.619 personas, frente a los 601.300 del año anterior. Se cree que esto se debe al aumento de la inversión en acciones con la esperanza de obtener tasas de interés más bajas, lo que ha llevado a un aumento en el valor de los mercados de valores. El sólido desempeño de la economía estadounidense también ha ayudado a que los ricos se vuelvan más ricos.
El crecimiento fue impulsado por América del Norte donde el número de ultrarricos aumentó un 7,2% en un año, seguido de Oriente Medio (6,2%).
Europa se está quedando atrás en términos de generación de nueva riqueza (el número de superricos sólo ha aumentado un 1,8%), pero “el continente sigue albergando al 1% más rico”, escribe Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.
Sólo América Latina vio disminuir su número de ricos un 3,6%.
El crecimiento de 2023 sigue a un año en el que la riqueza total de los más ricos cayó en 9.180 millones de euros) a medida que se sucedieron las crisis energéticas, económicas y geopolíticas.
“Este año, confirmamos un aumento en el número de UHNWI a nivel mundial, impulsado por el crecimiento en Estados Unidos y Medio Oriente, y la demanda continua de bienes raíces por parte de estos inversores”. dice Liam Bailey, y agrega que “La necesidad de capital en el sector inmobiliario nunca ha sido tan grande”.
¿Cuánto necesitas para unirte al club?
Depende del país del que hablemos, pero en general es más fácil pertenecer al 1% más rico que convertirse en un individuo muy rico con 30 millones de euros. Incluso en Mónaco, el patrimonio neto mínimo necesario es menos de la mitad.
¿Dónde invertirán los más ricos este año?
Se espera que este año se inviertan un total de 443.500 millones de euros, en medio de una desaceleración de la economía mundial, sugiere el informe, que prevé que el PIB mundial se situará en torno al 2,9% en 2024, frente al 3,1% del año anterior. .
Dada la continua fragmentación de las relaciones entre Estados Unidos y China, el crecimiento de la inversión en sectores estratégicos como tecnología, energía y defensapredice el informe.
Además, 2024 podría ser el año de recuperación del mercado inmobiliario después de que las altas tasas de interés dejaran su huella el año pasado, y el mercado residencial se vio menos afectado que el inmobiliario comercial (CRE), según el informe.
Más de una quinta parte de los UHNWI de todo el mundo planean comprar propiedades residenciales en 2024.
Para los más ricos del mundo, las propiedades de primera (las más caras en un lugar determinado, generalmente definidas como el 5% más rico de cada mercado por valor) son el centro de atención. El informe señala que a pesar de las altas tasas de interés globales y los volúmenes de ventas alcanzados en 2023, el valor de estas propiedades de primera calidad siguió creciendo un 3,1% a nivel mundial.
Además, casi una quinta parte de los más ricos están considerandoinvertir en bienes raíces comerciales, aunque 2023 ha sido desastroso, con los volúmenes de inversión cayendo casi a la mitad debido al mayor coste de la deuda.
Según Knight Frank, los inversores de Oriente Medio y Asia deberían ser los más propensos a comprar inmuebles comerciales.
“Los valores más bajos, las tasas de interés más bajas y algunas ventas forzadas permitirán una mejora muy esperada en los volúmenes de inversión”. toma nota del informe.
IA y cambio climático en inversiones inmobiliarias
El informe predice que aproximadamente el 40% del gasto empresarial en TI se dedicará a proyectos relacionados con la IA para el próximo año, y es probable que ciertos tipos de propiedades comerciales se beneficien de este cambio.
ANUNCIOUn aumento considerable de la demanda de centros de datos, especialmente cerca de fuentes de energía rentables. También se buscarán oficinas especializadas para investigación, ubicadas cerca de universidades o centros tecnológicos establecidos.
Además, la gestión de edificios basada en IA, incluida la eficiencia energética, el aire acondicionado y la seguridad, serán las palabras de moda en el mercado líder de oficinas.
Según el informe, la sostenibilidad es cada vez más una prioridad para los más ricos del mundo, y casi dos tercios de los UHNWI intentan reducir su huella de carbono y hacen de la sostenibilidad una consideración clave en su inversión en CRE.
El cambio climático tiene un impacto cada vez más significativo en el mercado inmobiliariodebido a los cambios en el rendimiento de los cultivos en las regiones agrícolas, los cambios en los patrones turísticos, los daños a las propiedades y las alteraciones de la infraestructura.
A corto plazo, un número cada vez mayor de propiedades se enfrentan a primas de seguro cada vez mayores o incluso a que las compañías de seguros las denieguen por completo.
ANUNCIOAl mismo tiempo, estamos viendo un aumento significativo en las solicitudes de inquilinos e inversores para edificios ubicados en zonas de bajo riesgo así como para edificios energéticamente eficientes. Se espera una mayor demanda de tecnologías que ayuden a los propietarios de tierras a prepararse, adaptarse y recuperarse de los peligros relacionados con el clima y los daños resultantes.
Los artículos de lujo brillan menos
A pesar de las ventas individuales récord en 2023, el informe revela que algunos activos están cayendo en el mercado de lujo, como el whisky raro (-9%), los coches clásicos (-6%), los bolsos (-4%) y los muebles (-4%). -2%).
Aunque el arte, las joyas y los relojes siguen en aumento, el informe espera que este mercado experimente alta volatilidad.
¿Qué les espera a los más ricos del mundo en los próximos años?
“Predecimos que el número de personas ricas en todo el mundo aumentará un 28,1% en los cinco años hasta 2028”según el informe, y agrega que fue inferior al aumento del 44% registrado durante los cinco años hasta 2023.
El crecimiento en los próximos años procederá de Asia, principalmente India y China continental.
ANUNCIOMás de dos tercios de las personas más ricas del mundo esperan que su riqueza crezca este año, y los más jóvenes muestran más confianza.
La proporción de mujeres entre los más ricos ha aumentado, representando, en 2023, aproximadamente el 11% de los UHNWI del mundo. Esta cifra podría aumentar aún más, ya que, entre la Generación Z con un patrimonio neto de 920 millones de euros o más (individuos de alto patrimonio neto), un notable 81% de las mujeres espera crecimiento en los próximos años y la mitad de ellas espera crecimiento. “crecimiento significativo”.
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