Son imposibles de cuantificar. Pero según muchos profesionales inmobiliarios, “muchisimo” Los préstamos bancarios fueron rechazados en 2023, lo que impidió a los hogares comprar un apartamento o una casa.
“El punto de bloqueo en la concesión de créditos sumado a un aumento extremadamente brutal de la tasa fue un elemento de extrema tensión”recuerda Nolwenn Lam-Kermarrec, presidente de la promoción Kermarrec y de la Federación de promotores inmobiliarios de Bretaña.
Édouard, de unos treinta años, sabe algo al respecto. Inquilino de un apartamento en el barrio Francisco-Ferrer, en Rennes (Ille-et-Vilaine) desde hace un año, el joven recibió una oferta de su propietario, en mayo de 2023.
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“ Ofreció recomprarlo por 220.000 €”., dice el Rennais. Caro, para una superficie de 48 m² y mientras que el precio medio (1) por m² fue de 3.850 euros en el primer trimestre del año pasado en la capital bretona.
Sin tener un proyecto de larga data, Édouard está abierto a la idea. “Me dije que acudir directamente a mi arrendador me ahorraría intermediarios y costes. » Con contrato indefinido y en régimen de “situación financiera saludable”el Rennais se enfrenta a un gran obstáculo…
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“No tengo ninguna entrada. Sin herencia, sin ayuda familiar. » Paralizante para los bancos. “Me comuniqué con cuatro de ellos. Todos se negaron a concederme un préstamo. » Sin una aportación, el comprador por primera vez habría tenido que pagar cuotas mensuales muy elevadas. “Para pedir prestado 200.000 euros, eran 1.700 euros al mes durante 20, 25 años…”
Lo suficiente como para apagar su entusiasmo y hacerle perder un momento más indulgente. “En mi entorno, la gente podía pedir prestado sin pago inicial hace siete años. » Una época dorada definitivamente ha terminado.
(1) El 50% de los bienes se venden más caros y el 50% se venden más baratos.
