Los alquileres serán al menos un 25% más bajos que los precios del mercado
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La ciudad de París se ha fijado el objetivo de alcanzar un 40% de viviendas públicas para 2035, incluido un 10% de viviendas asequibles. Para lograrlo, decidió crear un fondo de vivienda asequible (FLA), en forma de empresa pública local. Se dedicará a la producción de una oferta destinada a las clases medias. La decisión fue ratificada durante el Consejo de París el 19 de noviembre.
La iniciativa es tanto más importante, justifica el ejecutivo, cuanto que “desde 2022, la situación ya extremadamente tensa en el mercado privado de viviendas de alquiler se ha deteriorado aún más”. El número de anuncios de apartamentos en alquiler también “disminuyó drásticamente en 2024 y los niveles de alquiler privados siguen aumentando”.
El objetivo con la inmobiliaria es disponer de una herramienta de intervención en el mercado de alquiler privado y desarrollar una oferta, en términos de precio, situada entre la vivienda social y la vivienda privada.
350 viviendas al año
En concreto, la FLA podrá comprar edificios y confiar su gestión a propietarios sociales mediante contratos de arrendamiento a largo plazo. Estos arrendamientos generarán a cambio rentas que la empresa inmobiliaria podrá reinvertir. Los apartamentos se ofrecerán a niveles de alquiler al menos un 25% por debajo de los precios del mercado. La estructura también participará en la mejora de la eficiencia energética de los edificios adquiridos.
“Según los primeros modelos, indicó el ejecutivo, la capacidad inversora de la FLA podría alcanzar más de 120 millones de euros, o alrededor de 350 viviendas al año”. Esta nueva oferta de alquiler complementa así otros proyectos ya desarrollados por el alcalde, y que consiste en ofrecer la compra de vivienda a precios muy por debajo del mercado a través de la fórmula de arrendamiento real solidario.
Esta empresa pública local tendrá dos accionistas: París, con el 99% del capital social (fijado en 225.000 euros), y el municipio de Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), que posee el 1% restante. . “Comparte el deseo de desarrollar una oferta de vivienda asequible en beneficio de las clases medias de su territorio”, afirmó el ayuntamiento. El consejo de administración estará compuesto por cinco funcionarios electos en representación de la capital y un funcionario electo de Saint-Ouen-sur-Seine.
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