Es el brazo armado de la Ciudad en términos de desarrollo. Desde hace unos diez años, la Empresa Pública Local del Mediterráneo (SPLM) ejecuta proyectos urbanísticos en el municipio en el marco de concesiones. Este lunes 24 de junio, con motivo del consejo municipal, el informe anual de la concesión “Grand Sud Passion” y el de la concesión “Cœur de ville II” estuvieron en el centro de las discusiones.
En el primero, el SPLM es especialmente responsable de desarrollar la oferta de viviendas (al mismo tiempo que proporciona alquiler social), oficinas, comercios, servicios, actividades de ocio y carreteras secundarias. “Grand Sud Passion ocupa un ámbito amplio y bastante complejo”, presentó Yves Joly, teniente de alcalde y presidente del SPLM. Los terrenos en cuestión se encuentran en gran medida dentro de la zona comercial de La Valeta, hasta el límite de los municipios de Toulon y La Garde.
El gran proyecto Fourches en apoyar
En primer lugar, en el sector Famille Passion, destacamos que la residencia Inicial fue inaugurada en abril de 2024, al este de la Avenida 83. Justo al lado, a sólo 400 metros de la universidad, un activo de residencia de estudiantes y jóvenes debe ver la luz. Ofrecerá 419 alojamientos, incluidos muchos estudios. El SPLM transfirió los derechos del terreno al operador encargado de la construcción y recientemente se colocó la primera piedra, cuya entrega está prevista para el verano de 2026.
Al oeste del centro comercial, por el contrario, se mantienen conversaciones con los propietarios del terreno para, en su caso, garantizar el control de la zona.
Del lado de Fourches, a la salida de la autopista, se desarrolla el proyecto de creación de un barrio ecológico. “en un callejón sin salida”, dice Yves Joly. Los estudios se realizaron en 2023, pero esta parte de la concesión enfrenta obstáculos en términos de financiamiento y plan urbano local. Inicialmente, el proyecto preveía cinco torres de diez pisos. “Vamos a pensar en otra cosa”.aseguramos al SPLM.
En el sector Coupiane – Coudon, actualmente se está examinando un permiso y a finales de año deberían comenzar las obras para finalizar un proyecto frente al parque deportivo Vallis Laeta. Consiste en un programa intergeneracional de 78 viviendas repartidas en cinco edificios (tres de los cuales han sido rehabilitados), con 78 plazas de aparcamiento. En el solar del colegio Mistral no habrá obras, pero sí la creación de un aparcamiento verde una vez liberado el terreno (durante la entrega del nuevo grupo escolar, prevista para el día de Todos los Santos).
En cuanto al emplazamiento de la antigua oficina de correos, hasta la fecha el promotor no ha realizado ningún proyecto allí.
En cuanto a la segunda concesión, el SPLM debe contribuir a “la afirmación y fortalecimiento de la centralidad del corazón de la ciudad”.
Una nueva entrega en el corazón de la ciudad.
Es en la entrada occidental del centro de la ciudad donde se ubica el programa más ambicioso, Fleurs de Genêt, con 200 viviendas, 59 viviendas para personas mayores, 391 plazas de aparcamiento subterráneo y 4.500 m2 de espacios ajardinados. El equipo encargado del diseño y del seguimiento de la implementación fue seleccionado en 2023. La operación, que transformará la escuela Anatole-France y la residencia para personas mayores, se encuentra ahora en fase de consulta pública. Se espera que la construcción comience a finales de 2025.
En la entrada este, continúa aplazada la construcción de las Terrasses du Pin, un complejo que incluye 85 viviendas, 565 m2 de locales comerciales y la nueva galería de arte. El 15 de septiembre de 2023, el tribunal administrativo de Toulon anuló el primer permiso de construcción por exceder la altura de uno de los edificios. Y el permiso modificatorio, concedido el pasado mes de enero, es actualmente objeto de un recurso ante el tribunal judicial. El SPLM presentará pronto un nuevo permiso.
Finalmente, en la Avenue du Char Verdun, la próxima semana deberá entregarse toda la residencia Clos Violettes, que incluye 30 viviendas y tres locales comerciales.
