El CDAC de las Landas se reunió el viernes 15 de noviembre para estudiar el proyecto de creación de un complejo comercial mediante la creación de las marcas PICARD (253,10 m²) y JMT (485,40 m²) en la localidad de AIRE DEL ADOUR.
El proyecto de creación de un complejo comercial que unirá las marcas picardo (253,10 m²) y JMT (485,40 m²) en el municipio de Aire-sur-l’Adour fue rechazada por la Comisión Departamental de Desarrollo Comercial (CDAC) de las Landas durante su reunión del viernes 15 de noviembre de 2024.
Un proyecto controvertido
Presentado por SCI DRACAU, representada por Olivier Mazard, el expediente tenía como objetivo establecer estas dos empresas en una zona urbana en desarrollo. Sin embargo, a pesar de los dictámenes técnicos de la Dirección Departamental de los Territorios y el Mar (7 de noviembre de 2024), así como de la Cámara de Comercio e Industria (6 de noviembre de 2024), el proyecto no convenció a los integrantes del CDAC.
Deficiencias observadas
Tras el examen, se plantearon varios puntos para justificar el dictamen desfavorable:
Revitalización insuficiente del centro de la ciudad : aunque la iniciativa se enmarca en los desafíos de fortalecer las centralidades económicas del territorio, el proyecto no demuestra su contribución directa a la revitalización del corazón de Aire-sur-l’Adour, municipio incluido en el programa Pequeñas ciudades del mañana.
Calidad de las instalaciones : el proyecto no va más allá de una urbanización clásica y trivializada, lo que limita su atractivo y su integración en el paisaje local.
Insuficiencia en términos de ecorresponsabilidad : el fichero no cumple con ciertos requisitos legales APER y Clima y resiliencia. Por ejemplo, faltan dispositivos de energía renovable en las casas de sombra, así como una gestión adecuada del agua de lluvia en el 50% de la superficie, de acuerdo con las normas ambientales.
Una opinión desfavorable, a pesar de los votos favorables
El CDAC votó con un resultado contrastante:
- 4 votos a favor : el de Claude Pomies, teniente de alcalde de Aire-sur-l’Adour, André Lanusse-Cazale, alcalde de Garlin, en representación de la cuenca hidrográfica, Grégory Rende, vicepresidente de la aglomeración de Grand Dax en representación de los intermunicipios a nivel departamental y Alain Bache, asesor regional de Nueva Aquitania.
- 1 voto desfavorable : Michel Laborde, en representación de la UDAF, expresó reservas en relación con la protección del consumidor.
- 5 abstenciones : Jean-Michel Lalanne, vicepresidente de la comunidad de municipios de Aire sur l’Adour responsable del EPCI; Marie-Laurence Castaing, teniente de alcalde de Barcelona du Gers (32), municipio incluido en la zona de influencia; Guy Marhein, UFC QUE CHOISIR, persona calificada en materia de consumo y protección al consumidor; Jacques Duhart, persona cualificada en desarrollo sostenible y planificación regional y Georges Cingal, persona cualificada en desarrollo sostenible y planificación regional.
Una decisión histórica para el futuro comercial local
Esta negativa ilustra la creciente demanda por parte de las autoridades locales de proyectos respetuosos con el medio ambiente, en línea con las necesidades de los residentes y en apoyo de los centros de las ciudades. SCI DRACAU deberá revisar su expediente si desea relanzar este proyecto en las Landas.
France
