“Claramente, hoy no debemos confundir ponerse al día con reiniciar. La parte más difícil sin duda ha pasado en el mercado, pero hay que tener paciencia, los ciclos inmobiliarios son largos y la capacidad de adquisición de los compradores no se recupera por completo.” Jonathan Le Corronc Clady, presidente de Vaucluse y vicepresidente de la Región Sur de Fnaim, imagina días mejores que los vividos en los últimos meses.“Hoy estamos viendo algunas señales positivas con un ligero aumento en las ventas y una caída de las tarifas”.
Para que conste, el mercado se desaceleró durante los primeros seis meses de 2024 debido a los altos intereses y la negativa de los bancos a prestar. Experimentó una ligera recuperación en la primavera y el verano, ya que los compradores pospusieron sus compras para aprovechar el regreso de los tipos bajos.
Según Jonathan Le Corronc Clady, la recuperación real se espera para 2025, cuando los compradores primerizos recuperen su capacidad adquisitiva real. “Esto se vio especialmente afectado por el aumento de los tipos de interés y los períodos de inestabilidad política que penalizaron a nuestro mercado, afectado por una cierta actitud de esperar y ver”.
Una caída de las ventas del 31% en tres años
Y el presidente destacó que la producción de créditos se ha dividido por tres en dos años, sufriendo la caída de las ventas en edificios antiguos y la caída de los nuevos. Aunque la situación se ha ido recuperando en los últimos meses, sigue siendo la mitad de sus niveles más altos. “Dicho esto, este reciente acontecimiento podría ser una señal de una futura estabilización”.
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