Durante los Grandes Premios de Mónaco siempre hay gente en los balcones. Forman parte de la decoración del evento, ofreciendo impresionantes vistas del circuito y un excelente servicio. Como en un camerino.
En el Principado, el alquiler de balcones/terrazas y logias durante los Grandes Premios es una práctica casi tan antigua como la propia carrera. Agencias de eventos y otros proveedores de servicios de alto nivel se han hecho cargo de un gran parque de apartamentos -alquilándolos durante los GP a sus propietarios- idealmente situados en el Principado para disfrutar del espectáculo.
Los privilegios tienen un precio.
Es el caso de la “Agencia M”, que ofrece cinco tipos diferentes de terrazas/balcones, todos ellos situados en la línea de meta. “Lo interesante ya es la vista magnífica y panorámica, más abierta que en las gradas. Desde la mañana hasta la noche, hay servicio de catering, almuerzo a mediodía con barra libre y luego refugio en caso de lluvia. Podemos ver el espectáculo tranquilamente. .despliega Mélissa Kergal, su directora.
Para Clara Froget, del “Life Events Group”, que alquila el 90% del tiempo a residentes monegascos, algunas terrazas/balcones pueden ofrecer una vista de más del 70% del circuito. La otra ventaja”,Puede parecer una tontería pero tenemos acceso directo a los baños sin hacer colas de 100 metros”. Con todos estos servicios, inevitablemente, la factura rápidamente se vuelve elevada.
Calcula al menos 690 euros para una “azotea” de Mélissa Kergal en el edificio “l’Abatros”, para la jornada de F1 del viernes. “Subiremos hasta los 6.000 euros. Luego, si el cliente quiere servicios adicionales, puede subir”. Del lado de “Grupo Eventos de Vida”, para el día domingo, para un servicio estándar, “Son 2.200 euros sin impuestos”.
19% de margen neto pero precios en aumento
Precios elevados que hacen las delicias de los profesionales del sector. Para la “Agencia M”, los médicos de cabecera de Mónaco representan el 80% de su facturación. Para “Grupo Eventos de Vida”, 35%. Aunque ninguna agencia quiso desvelar su margen, un profesional del sector asegura que tienen un margen medio del 19% neto.
Pero si el mercado de balcones y terrazas sigue siendo próspero, los precios aumentarán considerablemente, según las empresas. “Desde que Liberty Media (2017, nota del editor) es el jefe de la F1, ha habido aumentos en las gradas y en los balcones. Liberty ha aumentado los precios alquilando terrazas a precios muy altos. Los propietarios se han enterado y lo quieren. para subir los precios de sus productos”, subraya Clara Froget. Para otra estructura, el postulado es similar pero las causas son diferentes. “Liberty atrajo a muchos clientes estadounidenses. Hay balcones que alquilé en 2018 por 3.500 euros, ahora son 6.500. Por eso tengo un cliente habitual que ya no quiere mis servicios.”
Y si la FIA (Federación Internacional del Automóvil) intentó durante un tiempo, durante la última negociación contractual, interferir en los balcones/terrazas… el lucrativo negocio no está a punto de erosionarse.
Una clientela “corporativa”
Las terrazas y balcones no son dominio exclusivo de las celebridades durante los Grandes Premios. Por el contrario, los clientes son principalmente profesionales que desean mantener sus redes. “La mayor parte es corporativa. Hasta el 80%”., asegura Clara Froget de “Life Events Group”. Para Mélissa Kergal, la observación es la misma. “Son personas que nunca irían a las gradas. No son este tipo de clientes. Tenemos empresas que invitan a sus clientes y que quieren hacer negocios. Hay un poco de privacidad”.
Un mercado muy controlado
El negocio de balcones/terrazas y logias no escapa a la dura ley de la regulación. Sobre todo porque fue reforzado hace dos meses.
Antes de recibir a los invitados, debes asegurarte de que, además de una vista del circuito, tengas dos personas por cada metro lineal de balcón. Se requiere que el balcón/terraza y las barandillas se encuentren en buen estado general. Esto deberá verificarse con una organización autorizada en el Principado. Los balcones/terrazas también deben estar registrados como tales en la escritura de propiedad. Los detectores de humo también son necesarios para dar cabida al público. También es fundamental la presencia de un responsable de seguridad designado aguas arriba.
Finalmente, para acceder a los apartamentos se solicita un certificado de propiedad ante Seguridad Pública, que luego expide los “pases”. Y para obtener este papel mágico, los trámites deben realizarse al menos 30 días antes del evento.
