El proyecto inmobiliario Botánica, de la promotora Covic, se inauguró oficialmente este jueves 7 de noviembre en el histórico barrio Cloche d’Or de Gasperich. Por lo general, esto se hace durante la ceremonia de colocación de la primera piedra. Esta vez se trata del primer árbol, para resaltar la dimensión “verde” de Botánica.
Así, al pie de un ciprés de Luisiana, Vincent Beck, director general de Codic, Lydie Polfer, alcaldesa de Luxemburgo, y Léon Gloden, ministro del Interior, arrojaron algunas paladas de tierra. El árbol ya tiene 30 años, pero puede vivir diez veces más. Sólo en la obra, eventualmente estará rodeado de 170 especies de plantas, en un parque de 2,1 hectáreas.
Hace dos años, Codic compró el terreno del antiguo centro logístico Titanium, entre la ruta de Esch y la calle Guillaume J. Kroll. Justo al lado del complejo de oficinas Technopolis, de la autopista A6 y cerca del Estadio de Luxemburgo, del P+R Cloche d’Or y de la terminal de tranvía.
Los trabajos de “regeneración”, con demoliciones y movimientos de tierra, comenzaron en marzo de 2023. “Los de la primera fase de construcción comenzarán a finales de 2024, los primeros ocupantes serán recibidos en 2027”, indica Vincent Beck. Esta primera fase incluirá dos edificios de oficinas, un hotel, un auditorio, una guardería y dos restaurantes.
Ocho edificios de oficinas y más
Pero todo el proyecto Botánica es mucho más colosal. Se divide en tres fases, la última deberá entregarse en 2030. Ya se han obtenido todas las autorizaciones y permisos de construcción.
Aquí están las principales cifras para recordar:
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ocho edificios;
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60.000 m² de oficinas, hotel (apartamento hotel), servicios y comercios;
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2,1 hectáreas de parque con cuerpo de agua;
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2.400 m² de paneles solares;
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Eventualmente 4.500 personas diarias.
Codic está invirtiendo más de 550 millones de euros en este proyecto, incluyendo Coma Ya hablé con usted a finales de septiembre. Sólo el coste de la construcción equivale a 300 millones de euros.
Este jueves 7 de noviembre, el lanzamiento oficial y simbólico de Botánica nos permitió sobre todo descubrir cómo será esta nueva isla Cloche d’Or, diseñada por los estudios de arquitectura SCAU (Francia); Tetra Kayser Associés (Luxemburgo) y JNC International (Bélgica), esta última encargada del componente de paisajismo. Codic reveló una película de presentación y posibles imágenes.
El vídeo propuesto por Codic para presentar el proyecto inmobiliario de Botánica. © Código
“Codic cree firmemente en el valor de la oficina como un activo en crecimiento. Pero la oficina debe evolucionar y por eso estamos desarrollando Botanica. Vamos a ofrecer experiencias a los ocupantes”, subraya Vincent Beck. Con, por tanto, una mezcla entre trabajo, ocio y vida social cuya ambición es “devolver a los empleados a las oficinas” tras el período de la pandemia de covid-19 que vio explotar el teletrabajo y anclarse en los hábitos de trabajo.
Botanica ilustra nuestra visión de la oficina del mañana, con un vínculo entre la naturaleza y los seres humanos.
Vicente Beck
CEO de código
Para el director general de Codic, este regreso a la oficina, ya iniciado por las grandes empresas de Luxemburgo, implica un nuevo entorno de trabajo, cómodo, relajante y verde. Destaca la dimensión ecológica del proyecto en su conjunto, de las construcciones en particular: serán estructuras mixtas de madera y hormigón con bajas emisiones de carbono.
“Apoyamos este proyecto porque se adapta a nuestra ciudad, que está en pleno desarrollo. Necesitamos oficinas de calidad y es extremadamente importante diseñarlas de manera que la gente quiera venir a trabajar y a la ciudad”, continúa Lydie Polfer, alcaldesa de Luxemburgo. Léon Gloden está de acuerdo, habla de una “nueva filosofía” e insiste en la importancia de “recrear lugares de trabajo adecuados y atractivos para atraer a los jóvenes talentos”.
Así que aquí vamos por seis años de trabajo en total, y se esperan los primeros brotes de Botanica para el primer trimestre de 2027.
