En cuanto a los precios inmobiliarios en el distrito 12 de la capital, la estabilidad parece haber dominado en 2024. En el caso de los apartamentos, cayeron muy ligeramente, un 0,2% entre noviembre de 2023 y noviembre de 2024. Los precios se estancan, por tanto, en 8.876 €/m2 para apartamentos y 8.482 €/m2 para casas. Tenga en cuenta, sin embargo, que el distrito de Quinze-Vingts es más caro para los primeros y el de Bercy para los segundos. Los alquileres de pisos, por su parte, rondan los 30€/m2.
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Las tres cosas que debe recordar sobre los precios inmobiliarios en París el día 12 a partir del 1 de noviembre de 2024
-0,2 % : Evolución de los precios de los apartamentos en un año.
8 876 €/m2 : Precio medio de venta de un apartamento.
30,3 €/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
Mientras que un metro cuadrado cuesta una media de 7.500 euros cerca de las puertas y entre 10.000 y 11.000 euros en el distrito de Quinze-Vingt, « el XIImi distrito ofrece una gama de precios muy amplia”, señala Cyril Michel, de Villaret Aligre. En el corazón del barrio, en Faidherbe, Aligre y Bastille, que siguen siendo las zonas más populares, los compradores buscan propiedades antiguas con balcones. Incluso si eso significa pagar mucho dinero. Rue Emilio-Castelar, apartamento de 2 habitaciones de 33 m², en 5mi piso con ascensor en edificio de piedra, se vendió por 420.000 euros, o 12.700 euros el m².
Para encontrar buenas ofertas, hay que dirigirse a Nation, Daumesnil y los alrededores de las puertas. La calle des Meuniers, un apartamento de 20 m², vendido en alquiler, fue adquirido por un joven inversor a 6.300 euros el m². Una clientela cada vez menos presente, según Cyril Michel, debido a “reflejo” mecánica en el DPE: “Los clientes se dicen a sí mismos “si la propiedad tiene mala calificación, no la compraré””.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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