La caída de los precios inmobiliarios continúa su curso en Fontainebleau en 2024, con un -8,3% para los apartamentos y un -3,1% para las casas. Los precios de venta son respectivamente 4.256 y 4.694 €/m2. Con su patrimonio excepcional, sus Grandes Écoles (Insead) y sus campus universitarios (Ecole des Mines, IUT Paris-Est Créteil, Sciences-Po), la ciudad real con su prestigioso pasado se ha convertido en una ciudad estudiantil con un alquiler medio de 15,1 €/ metro2. Pero aunque los precios han caído un 8% en dos años, la actividad es débil. “Los precios siguen siendo un 10% demasiado altos” reconoce Thibault Kara, de Mon Chasseur Immo.
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Las 3 cosas que hay que recordar sobre los precios inmobiliarios en Fontainebleau en 2024
-8,3 % : Evolución del precio de venta de un piso a lo largo de un año.
4 256 €/m2 : Precio medio de venta de un apartamento.
15,1 €/mes2 : alquiler medio de un apartamento.
Los inversores están presentes en Fontainebleau. Un estudio de 25 m² se puede comprar por 120.000 euros y alquilar por 600 euros. Daïnée Maurice, de Espaces Apolitiques, explica que « La demanda proviene principalmente de familias que abandonan París o los suburbios cercanos para instalarse en una casa con jardín, ya sea cerca del centro de la ciudad y del International High School, o cerca de la estación Avon.. » En el centro de la ciudad se vendió por 600.000 euros una casa de 130 m² distribuida en tres niveles, reformada y con un jardín de 100 m². “El precio medio de una casa ronda los 4.500 euros el m²”, estima Marie de Saint Périer, de la agencia Barnes. En otros lugares ” ganamos en superficie, a 3.500 euros el m²”, concluye Thibault Kara.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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