Es fundamental comprender las tendencias inmobiliarias antes de comprometerse con un proyecto. Para ello, descubre los indicadores en Cagnes-sur-Mer para el mes de noviembre de 2024. Están basados en las compras realizadas en la ciudad.
Encuentre datos del mercado inmobiliario en Cagnes-sur-Mer según Lokimo
Lokimo es una startup de análisis de datos e inteligencia artificial para el sector inmobiliario que proporciona datos estratégicos del mercado en tiempo real.
Lokimo realiza mensualmente un estudio exhaustivo del mercado de transacciones inmobiliarias en Cagnes-sur-Mer, así como en todas las ciudades de Francia. A 1 de noviembre de 2024, en Cagnes-sur-Mer, el precio de venta medio alcanzó los 5.384 €/m². Los datos más recientes del índice muestran un aumento del 2% durante el último trimestre, mientras que año tras año observamos un crecimiento del 0,1%. La trayectoria del índice inmobiliario durante los últimos 36 meses indica igualmente un aumento significativo de los precios, que asciende al 9%. A 1 de noviembre de 2024, el mercado inmobiliario de Cagnes-sur-Mer presentaba precios variados según la categoría de la propiedad: las casas cuestan alrededor de 5.409 €/m², mientras que los apartamentos cuestan 5.378 €/m².
Los precios de la vivienda son los siguientes: 5.220 €/m² para una T3, 5.365 €/m² para una T4, 5.500 €/m² para una T5, mientras que las T6 y superiores alcanzan los 5.356 €/m².
Los apartamentos se venden a estos precios por metro cuadrado: 5.678 € para las T1, 5.264 € para las T2, 5.195 € para las T3 y 5.500 € para propiedades de T4 y superiores.
El precio del metro cuadrado en Cagnes-sur-Mer es un 7,7% inferior a la media departamental de los Alpes Marítimos, que ronda los 5.830 euros.
En Cagnes-sur-Mer, precios de alquiler por m²: lo que hay que saber
Para completar con éxito su inversión en alquiler, es fundamental mantenerse actualizado sobre el alquiler medio que su propiedad puede alcanzar en el mercado actual. Descubra las últimas cifras disponibles de nuestro socio Lokimo.
En Cagnes-sur-Mer, durante los últimos 12 meses, los alquileres medios sin incluir gastos se dividieron de la siguiente manera: 22 €/m² para una T1, 18 €/m² para una T2, 16 €/m² para un T3 y más. De media, para todos los tipos de apartamentos combinados, el alquiler medio fue de 18 €/m², sin incluir los gastos de alquiler. El examen de los alquileres en el municipio revela una tendencia alcista, con una diferencia del 7,8% interanual.
El año pasado, las T1 experimentaron una variación del +20,7%, mientras que las T2 experimentaron un aumento del +9,1%. Además, los alquileres del tipo T3 y superiores experimentan una variación del -1,2%. Si ampliamos la duración tenida en cuenta, las fluctuaciones son las siguientes: en 3 años, +21,3% para los T1, +12% para los T2 y +1,2% para los T3 y +.
* El precio medio, más significativo que el precio medio, muestra que la mitad de los alquileres son superiores a este importe y la otra mitad inferiores.
