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Quien dice propietarios, muchas veces dice cargas, obligaciones y responsabilidades. Luego, desde el 1 de enero, un nueva regla aumenta la carga. Quienes descuidan esta responsabilidad, hasta ahora poco conocida, corren el riesgo de pagar un alto precio. Para no dañar tu billetera, es necesario actualizarte.
Cuando es una obligación para los propietarios
El exterior de una casaEs un poco como la portada de un libro. Él marca la pauta incluso antes de cruzar el umbral. Por tanto, el mantenimiento de tu jardín o fachada debe ser una prioridad para cuidar la primera impresión.
Pero entre las muchas tareas de jardinería, hay una que hace estremecer a muchos propietarios: limpiar la maleza. Por una buena razón, cortar malezas y podar árboles no es divertido.
Sin embargo, limpiar la maleza no es sólo una recomendación para los afortunados. cerca de una zona boscosa. Si su propiedad está a menos de 200 metros de un bosque o bosque, esta tarea se convierte en una obligación legal. Ignorar esta regla puede costar más que una simple ampolla en el brazo.
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Según los textos vigentes, los propietarios interesados deben limpiar maleza en un perímetro definido, a menudo 50 metros alrededor de su casa. Este requisito no es anecdótico. Tiene un objetivo crucial: reducir los riesgos de incendio, que son especialmente peligrosos en el período estival.
Una fuerte multa para los infractores
Ignorar las reglas para limpiar la maleza no se limita a una simple negligencia. La ley, que es muy estricta en este punto, no concede ningún favor a los infractores. Sanciones financieras por propietarios que no limpian sus tierras puede alcanzar alturas vertiginosas.
Como se indica en el sitio web de Servicio Públicola multa cuesta hasta 30 euros por metro cuadrado no mantenido. Pero eso no es todo. También puedes arriesgarte “multa penal de 1.500 euros”.
Si la falta de limpieza provoca un incendio y causa daños a un vecinola multa puede alcanzar los 15.000 euros. Peor aún, los propietarios responsables se enfrentan a hasta un año de prisión.
Las aseguradoras no se quedan al margen cuando se trata de castigar la negligencia. En caso de siniestro podrán aplicar una franquicia adicional de hasta 5.000 euros. Por supuesto, limpiar la maleza puede parecer tedioso, pero con estas cantidades, el esfuerzo claramente vale la pena.
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Un nuevo requisito para los propietarios
Para evitar fuertes sanciones relacionadas con la tala, los propietarios deben respetar sus obligaciones de mantener sus tierras. Pero desde el 1 de enero se ha impuesto una nueva limitación: la deinformar a los inquilinos o compradores de esta obligación.
De aquí en adelante, ” compradores e inquilinos de bienes inmuebles ubicados en una zona sujeta a esta La obligación debe ser informada en cada etapa de la venta o alquiler.y esto del anuncio inmobiliario»especifica Servicio Público.
Durante una venta, los procedimientos se vuelven más precisos. Los propietarios proporcionan un certificado jurado que acredite que respetan las obligaciones de compensación. También deberán adjuntar este documento a la promesa o escritura de compraventa. Un requisito que se extiende también al contrato de arrendamiento en caso de alquiler.
La regla se aplica a bienes inmuebles ubicados en áreas específicas, donde el despeje es obligatorio. Entonces, recuerde obtener información de Georriesgos.gouvdonde un hoja de información y uno mapa de áreas temáticas se puede consultar desde 1es Enero de 2025.
