A la espera de un anuncio del gobierno de Quebec sobre la saga Mont-Sainte-Anne, la Société des establishments de plein air (Sépaq) lleva casi un año dudando para recuperar el control de los terrenos situados alrededor de la estación.
El expediente del sector Este se está atascando y no está en la nieve.
En enero de 2024, Sépaq dio un nuevo paso para recuperar el control de determinadas tierras. Para el propietario RCR, esta decisión desfavorable supondría la pérdida de las actividades de esquí de fondo y de parte de las rutas de ciclismo de montaña.
Luego, el Tribunal Superior ratificó la decisión dictada en enero de 2023 por un árbitro que concluyó que la firma Station Mont-Ste-Anne inc. había incumplido sus obligaciones contractuales relativas a la subdivisión y venta de este terreno.
Nuevo jugador
Sin embargo, intervino un promotor inmobiliario conocido en el sector y el viernes pasado se programó una audiencia por “acto de intervención voluntaria agresiva” en el tribunal de Quebec.
Según el documento judicial, el Grupo Boivin reclama tierras por las que se iniciaron negociaciones antes de la decisión del gobierno de abril de 2021, que decía que RCR estaba en mora en el sector Este.
El 28 de abril de 2021, Groupe Boivin quiso adquirir el aparcamiento P-1 y otro terreno en el sector de Crête por poco menos de 8 millones de dólares.
El 6 de mayo de 2021, Sépaq informó al promotor que consideraba inadmisibles las ofertas de compra.
Boivin desea alegar que Sépaq actuó de manera incompatible con las exigencias de la buena fe.
Si el tribunal alguna vez acepta otras transacciones, el propietario de RCR posiblemente podría regresar y alegar que estas transacciones significan que ya no incumple sus obligaciones.
Foto de archivo, Jean-François Racine
La decisión del árbitro, aprobada por el Tribunal Superior, que confirma que Station Mont-Ste-Anne inc. no ha cumplido sus obligaciones contractuales, se vería, por tanto, amenazada.
El Centro al aire libre Mont-Sainte-Anne (CPAMSA), la organización que quería desarrollar actividades recreativas y turísticas al aire libre en la zona, tendrá que esperar un poco más.
Al recuperar el control de sus tierras, Sépaq tuvo que confiar la explotación a un nuevo grupo.
En el marco de un acuerdo celebrado en 1994, Sépaq transfirió la empresa Station Mont-Ste-Anne inc. derechos sobre varios lotes en la montaña por un período de 35 años.
Todavía esperando
Al no haber logrado la empresa los objetivos fijados, Sépaq le envió un aviso de rescisión en 2021.
El terreno que Sépaq desea hacerse cargo no incluye el de la estación de esquí alpino.
Dos años después de la caída de una góndola en Mont-Sainte-Anne, el pasado mes de septiembre varios informes informaron de que posiblemente se había llegado a un acuerdo entre RCR y el gobierno.
Por el momento no se ha anunciado nada. Quebec mantiene conversaciones con RCR desde hace más de tres años.
En una carta enviada al Primer Ministro Legault, el presidente de los Amigos de Mont-Sainte-Anne, Yvon Charest, pide una obligación de resultado y repite que el impasse es inaceptable.
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