Al igual que las viviendas y las oficinas, el mercado minorista de Nantes no está evolucionando muy bien, señala el Observatorio del Bienes Raíces Comerciales de Nantes (Onico).
Una actividad impredecible
En su último resumen, Laurence Quiblier, vicepresidente del Club Inmobiliario de Nantes Atlántico (Cina) encargado del comercio, enumera los males que padece el sector: una actividad agitado e impredecible
el flujo de peatones aumenta en el centro de la ciudad pero no se traducen en facturación de la tienda
y obras que impacta directamente la actividad
.
Una tasa de desocupación en aumento
En este contexto, cada vez son más los locales comerciales que permanecen vacíos. En el centro de la ciudad, la tasa de desocupación aumentó al 6% en el primer trimestre de 2024.
Varios factores contribuyen a esta preocupante evolución
avanza el Onico. En primer lugar, Nantes no es inmune a los fracasos de las marcas nacionales, que serán numerosos en 2023.
. Entre ellos, Casa, Camaïeu, André, San Marina e incluso Habitat. Al mismo tiempo, el aumento de los precios de los alquileres ha disuadido nuevas inversiones y ha obligado a algunas empresas a cerrar sus puertas.
Además, continúa Onico, las aperturas de nuevos negocios fueron inferiores a las de años anteriores (87 en 2023 frente a 135 en 2019), que ilustra una importante desaceleración económica
.
Derechos de arrendamiento que se están deshaciendo
Por ahora, esto Clima rudo
sobre el comercio de Nantes no se traduce en una reducción de los alquileres, señala el Observatorio Cina.
Estos se mantienen en torno a los 330 euros/m2/año de media en el distrito de Graslin (Crébilllon, Graslin, Orleans), 305 euros en el distrito de Bouffay (Marne, Barillerie, Bouffay, Château, Verdun) y 252 euros en la isla. Pero si aún no caen, De hecho, los valores de los derechos de arrendamiento o de los activos comerciales han disminuido.
subraya el Onico.
A pesar de todo, positivo
Como es en el punto más bajo de la ola donde aparecen nuevas ideas, algunos minoristas ven oportunidades para reinventarse o reposicionarse, con el fin de captar una clientela volátil y cambiante.
, positivo Laurence Quiblier. ¿Quién saluda las anunciadas aperturas de una Décathlon City en la rue Crébillon, en lugar del COS, y de un Fitness Park en la antigua tienda Casa de la rue de Budapest?
