Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Eso fue antes de que nos interesáramos… Aquí está la última transacción que nos llamó la atención.
El nuevo delegado general de Quebec en París, Henri-Paul Rousseau, ha vendido finalmente su condominio en Montreal, no sin antes tener que aceptar una importante reducción de precio para conseguirlo.
Tomado de la página Centris de Sabine Karsenti, de Sutton Immobilia
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Ubicado en un antiguo convento construido en 1911, a tiro de piedra del Mount Royal Park, el apartamento en condominio cuenta con nueve habitaciones de 2299 pies cuadrados, distribuidas en tres plantas.
Además, la unidad incluye tres dormitorios, dos baños y un tocador, techos de más de 30 pies de altura, cuatro terrazas exteriores en dos niveles y ventanas en tres fachadas, incluido el inmenso rosetón de origen que adorna la entrada al ex convento católico. .
Tomado de la página Centris de Sabine Karsenti, de Sutton Immobilia
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La propiedad, originalmente ocupada por las Hermanas de María Réparadora, dispone también de dos plazas de aparcamiento interiores y seis permisos de aparcamiento exterior para invitados, una rareza en Montreal.
Henri-Paul Rousseau, entonces presidente y director ejecutivo de la Caisse de dépôt et position du Québec, y su esposa compraron esta residencia en agosto de 2003 por 748.000 dólares, más impuestos (97.706,59 dólares).
Tomado de la página Centris de Sabine Karsenti, de Sutton Immobilia
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Veintiún años después, en los días posteriores a su nombramiento político en París por el primer ministro François Legault, el empresario puso su casa en venta por el precio inicial de 3,35 millones de dólares.
Finalmente se cerró una venta el 23 de octubre, con un par de médicos, por $2.743.000. Eso es 607.000 dólares, o un 18%, menos que el precio que los vendedores esperaban inicialmente.
Tomado de la página Centris de Sabine Karsenti, de Sutton Immobilia
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En la última lista de tasación de tres años, a esta propiedad se le asignó un valor de $2,092,100 (2021). Su valor había aumentado un 32% en comparación con su evaluación anterior de $1,584,900 (2018).
En 2024, sus impuestos municipales ascendieron a $13.007, sus impuestos escolares a $1.682 y sus cuotas de condominio a $15.132. Según la escritura de venta, firmada ante notario, los nuevos propietarios también tuvieron que pagar un impuesto de transferencia de 64.587 dólares, a nombre de la ciudad de Montreal.
– Con la colaboración de Philippe Langlois, de la Oficina de Investigación.
LOS PRECIOS DE OTRAS DIEZ TRANSACCIONES COMPLETADAS RECIENTEMENTE
4332 Avenida Westmount, monte oeste 7 500 000$
749 Rosenberry Road, suton 4 200 000 $
504 carretera de la diligencia, Lago Bromo 3 750 000 $
657, avenida Belmont, monte oeste 3 100 000 $
2776, calle de los Andes, Montreal 2 400 000 $
3150 Carretera de la Bahía Redonda, Acantilado de Ayer 2 300 000 $
1455, calle del Capitán Bernier, Quebec 2 280 000$
505, rue de l’Escale # 1901, brosard 2 335 601 $
4139, camino Lotbinière, San Lázaro 2 025 000$
45, calle de Clervaux, Rosemere 1 639 000 $
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