Si el movimiento previsto para bajar el tipo de interés oficial del Banco de Canadá ha llevado a muchos compradores a mantenerse al margen en 2024, todos esperan una intensificación de la actividad durante el próximo año.
La economista jefe adjunta de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC), Tania Bourassa-Ochoa, cree que los sucesivos recortes de tipos en 2024 podrían, de hecho, dar un nuevo impulso a los mercados.
Tania Bourassa-Ochoa, economista jefe adjunta de CMHC
SL
También podría contribuir la renovación en 2025 de 1,2 millones de préstamos hipotecarios a tipo fijo. Dado que el 85% de estos prestatarios obtuvieron su hipoteca cuando el tipo clave del Banco de Canadá era igual o inferior al 1%, CMHC espera que las renovaciones a tipos de interés más altos sean objeto de un estrecho seguimiento.
El presidente de Proprio Direct, Philip Lecoq, cree que estas renovaciones podrían obligar a muchos propietarios a reconsiderar su estilo de vida. Por tanto, espera un aumento del inventario del 8% y un aumento de precios de alrededor del 3%.
Royal LePage, por su parte, espera que Quebec experimente un aumento de precios del 7% en 2025. El aumento del 6,5% en el gran Montreal superará a los de Toronto (5%) y Vancouver (4%). La ciudad de Quebec se destacará, por su parte, con un crecimiento previsto del 11%, el más fuerte del país, impulsado principalmente por un inventario limitado.
