Acaban de comenzar las obras del bloque Renaudin, situado en el distrito Houmeau de Angoulême (Charente). El concurso, organizado por la EPF de Nouvelle Aquitaine, fue ganado por el equipo formado por el promotor Redman Atlantique asociado a la agencia Martin Duplantier Architectes y el paisajista Debarre Duplantier. “El encargo consistía en crear un vínculo entre este barrio histórico y el centro de la ciudad y reactivar los espacios habitables alrededor de una estación central diversa”, explica Martin Duplantier. Su agencia ya había entregado el bloque Didelon (con el grupo Réalités), principalmente residencial, en 2023.
Esta nueva operación mixta de unos 8.000 m², cerca de las nuevas instalaciones (mediateca y futura pasarela), reunirá cinco edificios peine, entre ellos dos oficinas en R + 3 (4.750 m2 SP en total), un hotel con 80 habitaciones en R + 4 (2.644 m2 SP), un restaurante y un silo de estacionamiento en R + 3 con 110 plazas, viviendas y comercios. Entre los futuros ocupantes, la sede de la cámara de oficios y de los servicios urbanos. El programa también reúne servicios para empresas jóvenes: incubadora, salas de conferencias, salas de reuniones, showroom, etc.
“Morfología variada”. El conjunto arquitectónico, en el corazón de la zona de protección del patrimonio arquitectónico y urbano (ZPPAUP), se integra en su entorno y en la historia artesanal e industrial del lugar. “La morfología se modifica deliberadamente, como las escalas de los antiguos cobertizos de ferrocarril que se encontraban allí”, ilustra Martin Duplantier. Los nuevos edificios se alinearán con las calles Papin y Renaudin, manteniendo el principio de manzana abierta al barrio, que forma parte del perímetro del programa Action coeur de ville. Banque des Territoires también apoya la operación, cuya entrega está prevista para el primer semestre de 2026, como inversor y prestamista.
“En lugar de repetir la escala bastante baja de esta zona residencial, decidimos mantener una escala de unidades pequeñas. Otra particularidad, la transformabilidad de los edificios: queremos que los usos sean reversibles, con marcos flexibles, una estructura mínima de postes y generosos espacios exteriores. Bastante hormigón, pero con el deseo de que las fachadas duren, para que el hotel, por ejemplo, pueda transformarse en oficinas si fuera necesario. » Las cubiertas dispondrán de pequeñas salidas de teja inclinadas para recoger el agua de lluvia.
“En los espacios públicos, crearemos una plaza peatonal ajardinada alrededor de un gran cedro que se conservará frente a la mediateca, así como jardines privados en el corazón del bloque que proporcionarán aberturas visuales”, continúa el arquitecto. Se destacarán las pequeñas callejuelas típicas de Houmeau. El lugar también será renaturalizado favoreciendo zonas de terreno abierto que representarán, al final de la operación, denominadas BiodiverCity, más de un tercio de la superficie de la parcela.
