(Ottawa) El mercado inmobiliario canadiense seguía siendo lento en mayo, ya que las ventas y los precios de las propiedades existentes disminuyeron y las cotizaciones aumentaron.
Publicado a las 11:50 a. m.
Actualizado a las 14:50
La tendencia se produjo tanto durante el último mes como en comparación con mayo de 2023, pero podría comenzar a revertirse después de que el Banco de Canadá hiciera su primer recorte de tipos de interés en cuatro años, indicó el lunes la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA).
“Mayo fue otro mes tranquilo para el mercado inmobiliario de Canadá, y puede que haya sido el último ahora que las tasas de interés han caído”, dijo Shaun Cathcart, economista senior de CREA en un comunicado de prensa.
Durante el mes, el número de propiedades vendidas disminuyó un 5,9% respecto a mayo del año pasado y un 0,6% respecto a abril en términos desestacionalizados.
El precio promedio nacional para mayo fue de $699,117, un 4% menos que el año anterior pero un 1% más mes tras mes.
El precio de referencia de ACI, que tiene como objetivo rastrear las propiedades típicas, bajó un 2,4% respecto al año pasado y un 0,2%, desestacionalizado, desde abril.
Los nuevos listados residenciales aumentaron un 13,5% a nivel nacional respecto al año pasado y un 0,5% desde abril cuando se ajusta estacionalmente.
Sin embargo, el panorama regional varía considerablemente: las ventas en el Gran Vancouver disminuyeron un 19,8% con respecto al año pasado y el Gran Toronto un 22,2%, mientras que las ventas en Edmonton aumentaron un 19,4% y la actividad en Winnipeg aumentó un 14%.
Las ventas aumentaron un 4,7% en el Gran Montreal, mientras que aumentaron un 3,5% en la región de Quebec.
En las Marítimas, las ventas bajaron un 3,2% en Saint John, New Brunswick, y un 4,9% en Halifax-Dartmouth.
Los altos costos de endeudamiento y la incertidumbre del Banco de Canadá mantuvieron a los compradores al margen en mayo, pero eso podría comenzar a cambiar después de que el banco central redujera su tasa clave en junio, señaló en una nota el economista de TD, Rishi Sondhi.
“Esperamos un desempeño más sólido en junio, en un contexto de caída de los rendimientos de los bonos”, dijo. De cara al futuro, es probable que se produzcan nuevos recortes de tipos, lo que debería allanar el camino para una segunda mitad de 2024 más sólida. »
