El Grupo Gambetta prosigue su desarrollo en Occitania con la construcción de una nueva operación que integra 26 villas en régimen de préstamo de alquiler social (PSLA) y 32 viviendas sociales en Saint-Étienne-de-Tulmont, en las afueras de Montauban, en el Tarn y Garona. El “Domaine de Laujole”, en una zona residencial rodeada de campos y arboledas, a sólo 10 minutos de todos los servicios de la ciudad, forma parte del deseo del Grupo de ofrecer viviendas asequibles en toda la región.
“Este tipo de residencia responde al deseo de una casa individual, que todavía está muy presente entre los franceses. En línea con nuestra ambición de permitir el acceso a bienes raíces al mayor número de personas posible, las viviendas del PSLA corresponden a las necesidades locales de viviendas accesibles y llave en mano”.indica Cécilia Khalfallah, directora de la agencia Gambetta Occitanie.
El sistema PSLA (Préstamo Social de Alquiler-Accesión): una adquisición en 2 etapas
Las 26 villas de la residencia se ofrecen en PSLA. El sistema PSLA (Prêt Social Location-Accession) permite a los compradores realizar una adquisición en 2 etapas: primero una fase de alquiler, durante la cual el inquilino adquirente paga una tarifa que incluye una parte de alquiler y una parte de ahorro, luego una segunda fase durante la cual tener posibilidad de adquirir vivienda.
El alquiler-propiedad también permite beneficiarse de una reducción del IVA del 5,5% y los compradores están exentos del impuesto sobre la propiedad durante 15 años. Un sistema de adhesión seguro con garantías de compra y realojamiento, que no requiere ninguna aportación de fondos antes de acceder al alojamiento.
“El sistema PSLA permite a nuestros compradores avanzar en su viaje residencial, poniendo a prueba su capacidad de pago en la fase de alquiler, antes de poder, si lo desean, adquirir posteriormente su vivienda, sobre todo porque el sistema se puede combinar con el Préstamo a Tasa Cero. »subraya Cécilia KhalFallah.
Una arquitectura que incorpora los códigos quercinois
Diseñado por MAD Architectes, el “Domaine de Laujole” ofrece una arquitectura inspirada en el encanto de las casas de Saint-Étienne-de-Tulmont. Combinando sutilmente materiales contemporáneos y tradicionales, la residencia se integra en su entorno, con sus tejados de tejas, sus revestimientos en suaves tonos beige, ocre y arena clara, inspirados en la carta de Quercy.
Los espacios verdes comunes, con una superficie de 1.784 m², con árboles de diferentes especies (avellanos, madroños, arces, carpes comunes, etc.) crean espacios de relajación y convivencia accesibles a todos los residentes. Un camino peatonal permite llegar a los espacios verdes con total seguridad.
Villas ofrecidas desde 194.000€
Las 26 villas de 4 habitaciones del “Domaine de Laujole” ofrecen generosos espacios habitables bañados de luz natural gracias a grandes ventanales con vistas a las terrazas y jardines privados.
Las villas tienen un precio a partir de 194.000 € de IVA al 5,5% y cumplen con los requisitos de la normativa reguladora vigente.
Saint-Etienne-de-Tulmont: entre la naturaleza y el urbanismo
A sólo 13 minutos de Montauban, por donde pasará el futuro LGV Burdeos-Toulouse, y a 40 minutos de la Ciudad Rosa, Saint-Étienne-de-Tulmont ofrece un compromiso entre la vida rural y el acceso a los servicios urbanos. Ciudad viva desde el punto de vista cultural (mediateca, cursos de dibujo, danza), social (asociaciones de comerciantes, comités de fiestas, etc.) y deportiva (yoga, fútbol, baloncesto, etc.), se beneficia también de su proximidad a Montauban y a su tiendas, restaurantes, museos y teatros.
Fuente: Grupo Gambetta
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