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Compromiso en el último segundo: el Parlamento quiere abolir el valor de alquiler imputado, pero los propietarios no deberían alegrarse demasiado pronto
Después de siete años de negociaciones, el Parlamento todavía ha logrado presentar una propuesta que tiene una mayoría en el valor de alquiler imputado. Probablemente el pueblo tenga la última palabra.
La supresión del valor de alquiler imputado ha supuesto un gran paso adelante.
Imagen Keystone
Es un regalo anticipado de Navidad para muchos propietarios. En los últimos minutos, el Parlamento Federal acordó suprimir el valor de alquiler imputado. El Consejo de Estados cedió el miércoles por la mañana y aceptó las condiciones del Consejo Nacional.
Esto significa que ahora debería suprimirse sistemáticamente el valor de alquiler imputado para la primera y la segunda vivienda. Por lo general, en el futuro ya no habrá deducciones por intereses de la deuda. El Consejo de los Estados adoptó recientemente una postura sobre ambas cuestiones. La pequeña cámara quería que se siguiera cobrando el valor de alquiler imputado para las segundas viviendas y que el 70 por ciento de los intereses de la deuda siguieran siendo deducibles.
Es prácticamente seguro que el Consejo Nacional también dará su bendición este miércoles; al fin y al cabo, el resultado corresponde exactamente a sus sugerencias. Pero el proyecto de ley todavía tiene que sobrevivir a la votación final del viernes, y eso podría volver a estar reñido, como demostró el debate en el Consejo de Estados.
Después de siete años de tratamiento, el Parlamento ha logrado, al menos por el momento, desarrollar una propuesta que cuenta al menos con una mayoría dentro del Parlamento Federal. Será necesario al menos un referéndum antes de que se elimine realmente el valor del alquiler imputado. Podría tener lugar en septiembre.
Las plantillas están vinculadas.
Para compensar las pérdidas en los cantones montañosos con una alta proporción de segundas residencias, los ayuntamientos han puesto en marcha una iniciativa. Con ello se pretende dar a los cantones especialmente afectados la posibilidad de imponer un impuesto sobre la propiedad a las segundas propiedades. Sólo si esto obtiene la mayoría en las urnas se eliminará el valor del alquiler imputado. El Parlamento ha vinculado los dos proyectos de ley.
Este será probablemente otro viaje difícil. Al tratarse de un cambio constitucional, la mayoría del electorado y de los cantones deben estar de acuerdo. Sin embargo, en la consulta una gran mayoría se pronunció en contra de un cambio de sistema.
En su respuesta a la consulta, la Conferencia de Cantones de Montaña pidió que “se respete el sistema actual”. Los fracasos son demasiado altos. Los cantones de montaña consideran “difícil imaginar” que estos puedan compensarse con un nuevo impuesto sobre la propiedad. La conferencia incluye Uri, Obwalden, Nidwalden, Glarus, Appenzell Innerrhoden, Graubünden, Ticino y Valais. Potencia: 6,5 puestos. Para lograr la mayoría se necesitan al menos 12 votos.
Impagos de 1.700 millones de francos
Si se echa un vistazo a la última votación del domingo, se ve que, en particular, la Suiza francófona vota de forma muy favorable a los inquilinos: la asociación de inquilinos recomienda votar en contra de la propuesta. Si tan solo Ginebra, Vaud, Neuchâtel y Jura dijeran no al impuesto sobre la propiedad, ya podría quedar descartado. Y con ello la supresión del valor de alquiler imputado.
Además, la plantilla, incluso en su forma actual, tiene un precio elevado. Con un tipo de interés hipotecario del 1,5 por ciento, la pérdida de ingresos para el gobierno federal, los cantones y los municipios asciende a 1,67 mil millones de francos. Y esto a pesar de una situación financiera por lo demás tensa en el tesoro federal. El valor del alquiler imputado ya ha fracasado dos veces en las urnas.
Así que no todos los propietarios pueden estar contentos demasiado pronto. El regalo está ahora bajo el árbol de Navidad, pero sólo se decidirá si se podrá desenvolver en uno de los próximos domingos de votación.
