Decenas de agencias han tomado medidas para abandonar su franquicia Stéphane Plaza Immobilier, según reveló ayer la Agence France Presse (AFP). Ya no quieren verse asociados a las repercusiones del proceso por violencia contra dos ex parejas (la sentencia se dictará el 18 de febrero de 2025), que afecta actualmente al presentador Stéphane Plaza, que dio su nombre a la red lanzada en 2015.
Las agencias inmobiliarias que deseen rescindir su contrato de franquicia (que les permite, a cambio de una remuneración, utilizar la marca y los servicios del franquiciador), antes de su finalización, podrían sin embargo pagar importantes penalizaciones para abandonar la red. Propiedad del 51% de M6 y que contaba con cerca de 660 agencias en 2022. La pérdida por parte de determinadas agencias de varios mandatos desde este verano y la cobertura mediática del asunto que afecta al presentador, que también sigue presentando un programa en M6, impulsaría que quieran abandonar la red.
Las agencias generalmente sufren
Sin embargo, una condena del anfitrión, contra el que se ha solicitado una pena de prisión condicional de 18 meses y una multa de 10.000 euros, el 18 de febrero tras la sentencia de su proceso, podría facilitar una rescisión anticipada de los contratos de los franquiciados, ya que la imagen de la red invariablemente se vería afectado. Los franquiciados podrían entonces invocar un “rescisión por culpa del franquiciante”como indica el abogado Valentin Simonnet en su blog.
Agencias inmobiliarias que, en general, llevan varios meses en apuros. El informe anual del grupo BPCE registró así 1.232 quiebras de agencias inmobiliarias durante el año 2024, una cifra que ha aumentado considerablemente desde 2022 y el inicio de la disminución de las transacciones sobre inmuebles existentes.
