Innovaciones arquitectónicas | Un entorno de vida para arraigar a las familias

Prensa echa un vistazo a las innovaciones que darán forma al Quebec del mañana

Con la esperanza de contrarrestar el éxodo hacia los suburbios, una ONG de Rosemont intenta convencer a las familias de que se queden en la isla de Montreal. ¿Su solución? Amplios condominios diseñados ante todo para parejas con niños, pero también asequibles y ecológicos. Con, como ventaja adicional, una rica vida de barrio.

Esta apuesta, que acaba de ser recompensada el 19 de abril con un premio de excelencia en la gala anual de la Orden de Arquitectos de Quebec, es la de la Société de développement Angus (SDA), que lidera desde hace 30 años la revitalización de inmensos territorios. de los antiguos talleres de Canadian Pacific. Recordamos que su cierre en 1992 generó una ola de desempleo, además de dejar una enorme cicatriz en el cruce de Rosemont, Plateau Mont-Royal y Hochelaga-Maisonneuve.

“En aquel momento, la SDA luchó por obtener una opción sobre una porción de terreno con el objetivo de crear empleo. Su misión se transformó en la rehabilitación completa de una zona desvitalizada”, explica Charles Larouche, vicepresidente ejecutivo de la SDA.

¿Rehabilitación completa? En otras palabras, “crear un entorno de vida donde la gente viva, trabaje y venga a consumir”, explica Marilou Hudon-Huot, vicepresidenta de arrendamiento comercial y desarrollo residencial de la SDA.

“Esta idea surgió como respuesta al creciente desinterés de las corporaciones en los parques empresariales a finales de los años 2000”, añade. Aquí es donde, con el terreno aún disponible, comenzamos a integrar el comercio local y luego la vivienda. »

La piedra angular del proyecto: construir un conjunto de edificios residenciales que creen un fuerte sentimiento de pertenencia, como los antiguos barrios de Montreal, donde residentes arraigados de todas las edades se codean en los espacios públicos y cultivan relaciones estrechas con sus comerciantes locales. “Esto es lo que hace que actualmente distritos céntricos como Plateau Mont-Royal o Rosemont sean tan populares”, explica Amélie Lessard, arquitecta del estudio AEdifica.

Echar raíces

type="image/webp"> type="image/jpeg">>>

Pero, ¿cómo se construye un edificio que pueda crear una fuerte sensación de hogar para la familia actual de dos o tres hijos? ¿Y, por tanto, darle ganas de echar raíces?

Creando apartamentos íntimos y abiertos al vecindario, pero que también propicien la oportunidad de descubrir a los vecinos, resume Hugues Daly, arquitecto y vicepresidente de AEdifica.

type="image/webp"> type="image/jpeg">>>

Ésta es la intención detrás del elegante y atípico edificio Cité Angus II. Con sus 88 unidades, que a menudo ofrecen tres o cuatro dormitorios, así como una superficie de al menos 1000 pies cuadrados, ha sido enteramente diseñado para satisfacer las necesidades de las familias. Hay una veintena de formatos de apartamentos diferentes, a veces distribuidos en dos plantas.

type="image/webp"> type="image/jpeg">>>

Pero su principal particularidad son sus amplios pasillos exteriores y su inmensa escalera de caracol situada en el centro de un sinuoso patio interior. Estos lugares de paso alientan naturalmente a sus residentes a circular por el exterior, a cruzarse y, posiblemente, a conocerse.

“La escalera nació de este deseo de hacer que la gente se moviera. Por lo tanto, alejamos los ascensores para crear el deseo de utilizar las escaleras, visitar a los vecinos y participar en la vida activa de su jardín”, explica Hugues Daly.

“Los pasillos exteriores también permiten tener viviendas pasantes, es decir, con ventanas delante y detrás, así como balcones a cada lado”, subraya Amélie Lessard.

Estos balcones también son especialmente generosos para animar a las familias a aprovecharlos al máximo. “Algunas son más grandes que el propio apartamento”, subraya M.^{a mí} Lessard. Rodeadas de sombrillas de acero perforado, brindan privacidad y protección contra el calor.

“Creo que funciona muy bien cuando miro lo que la gente ha creado con estos balcones”, añade con un dejo de satisfacción.

Cada unidad se vendió por un precio que oscilaba entre 350.000 y 650.000 dólares. “Un precio posible porque no buscamos ganancias. Somos una ONG”, recuerda M.^{a mí} Hudon-Huot.

“Pudimos demostrar que con voluntad e innovación era posible crear un edificio sólido y asequible en Rosemont”, concluye Amélie Lessard.

Lluvia, mariposas y zorros.

type="image/webp"> type="image/jpeg">>>

El edificio Cité Angus II se construyó pensando en el desarrollo sostenible. Su aislamiento superior, su ventilación natural, sus materiales con bajas emisiones de componentes nocivos y sus sistemas de recuperación de calor fueron elegidos con el objetivo de conseguir la certificación LEED Gold.

El vecindario de ensueño de la SDA también cumple con la certificación Platino “LEED Neighborhood Development”. Su diseño promueve la diversidad social, el transporte activo y el comercio local, pero también respeta los principios del desarrollo sostenible.

Por ejemplo, un circuito de energía conecta cada edificio para recuperar el calor producido por los aires acondicionados. Este calor se utiliza, entre otras cosas, para precalentar el agua caliente sanitaria en los apartamentos.

Además, gracias a un sistema de cuencas de retención donde crecen plantas autóctonas de Quebec, sólo un pequeño porcentaje del agua de lluvia llega al alcantarillado municipal, indica David Goulet-Jobin, ingeniero y director de proyectos de la SDA.

“Las ubicaciones en corredores ecológicos van en la dirección de los vientos predominantes para fomentar la polinización y la vida silvestre. Hay muchos conejos, mapaches y zorros que vienen del ferrocarril para llegar al parque. [Jean-Duceppe]. También contamos con casas para pájaros, un nido para murciélagos y hoteles para insectos. El total ! », exclama.