Si hubiera un solo problema y una solución a la crisis que atraviesa el sector inmobiliario desde hace muchos meses, sería feliz. Para los actores reunidos este miércoles 4 de diciembre por el establecimiento de terrenos públicos deILe-de-France (Epfif), la recuperación será multifactorial y, por tanto, irá acompañada de una diversidad de iniciativas y herramientas. Entre ellos, el Banco de renovación energéticaen el que participa Amel Gacquerre, senador de Paso de Calais. “Durante una comisión de investigación que presidí el semestre pasado para el Senado, señalamos las dificultades que tienen los copropietarios para mantener sus viviendas y sus edificios. Pocos actores bancarios y financieros apoyan la iniciativa. condominios frágiles. Por lo tanto, lanzamos la idea de crear un banco de renovación con el fin de responder al desafío de la renovación energética.” (leer nuestro artículo del 24 de julio) Un proyecto que, según el senador, debe encontrarse en el corazón de la Recuperación virtuosa del sector inmobiliario por su contribución al poder adquisitivo de los residentes y a los objetivos de descarbonización. “Las copropiedades frágiles se convierten a menudo en nidos de propietarios de barrios marginales o de actores sin escrúpulos”, afirmó. subraya.
Lionel Causse, diputado por las Landas y ex presidente del Consejo Nacional de la Vivienda (CNH), se centró por su parte en la movilización de vivienda vacanteestimado en 3 millones en Francia. “¡Hay que encontrar un modelo para recuperarlos! ¡Hoy cada hogar es importante!” En tiempos de escasez, hacemos todo lo posible. “Estamos trabajando con otros diputados, asociaciones y pronto, esperamos, con nuestros compañeros senadores en este tema”, afirmó Lionel Causse.
Regular los precios del suelo y apoyar proyectos de interés general
Mientras se acercan las elecciones municipales, se acumulan las reglamentaciones y el contexto político se deteriora una vez más, Emmanuelle Cosse insistió en la necesidad de regulación de los precios de la tierra a la larga. “Hay que volver a poner sobre la mesa el debate sobre la reducción del suelo público”, afirmó, tras señalar la corresponsabilidad de los propietarios públicos y privados.
Pero para avanzar en estas cuestiones, que son tan técnicas como divisivas, y para poner en duda la impuestos de toda la cadena, “todavía necesitamos una mayoría parlamentaria”, susurró el presidente de la Unión Social de la Vivienda, que también subrayó el trabajo realizado con Valérie Létard (sobre la intervención del ministro, lea nuestro artículo de hoy). Otro elemento: el apoyo estatal a operaciones de interés general. “La producción de viviendas sociales, la absorción de viviendas insalubres… Estas misiones deberían beneficiarse de un régimen ad hoc”.
Sin embargo, un punto positivo con el lo haré o el programa Pequeños pueblos del mañana lo que permitió desarrollar multitud de proyectos sobre dientes huecos o estructuras ya construidas para ser fuertemente reestructuradas. Intervenciones interesantes, mientras que la adquisición de terrenos es cada vez más difícil y se trata de árboles enormes.
En opinión de Thierry Lajoie, director general adjunto de Quartus, los mecanismos pertinentes “antiespeculativoSe deben implementar políticas antilicitaciones y gestión de tierras, así como sistemas que beneficien a las comunidades. Hoy en día les resulta tan difícil tomar la decisión de construir que ¡es increíble! ¡Les faltan los medios!” Thierry Lajoie se mostró partidario de una “nueva correlación” entre las poblaciones y los ingresos fiscales de los municipios (una crítica abierta a la supresión del impuesto sobre la vivienda), así como del fortalecimiento de derecho de preferencia “que debe ser una herramienta regulatoria pública, particularmente en áreas tensas”.
