La primera vez que visitó su alojamiento, en 2022, Charlotte pensó que había encontrado la rara joya. Un pequeño apartamento de una sola planta, de fácil acceso para esta Quimperoise que tiene dificultades para caminar. Todos situados a medio camino entre el centro de la ciudad y una zona comercial. Sin olvidar el atractivo del alquiler: “550 euros, gastos incluidos”, recuerda la quimperoise. Me pareció una bendición del cielo. Sobre todo porque cuando lo visité olía a pintura: me dije que lo habían rehecho recientemente. »
Un año y medio después de mudarse al apartamento, Charlotte notó manchas de humedad y moho. “A pesar de la calefacción, tenía frío todo el tiempo. Y luego hubo un olor… Se podía oler la humedad en el aire. » Preocupada por su salud, la quimperoise, que sufre problemas respiratorios, se dirigió a la sección local de la asociación de consumidores y usuarios (CLCV). A petición de la asociación, un miembro del departamento de higiene de la ciudad de Quimper fue a visitar el alojamiento y lo consideró poco decoroso. “Después de eso, el propietario se negó a hacer el trabajo”, lamenta Charlotte. Aparte del VMC, no ha cambiado nada. Era tan insoportable que me fui a dormir a casa de mi hija en varias ocasiones. »
Asesorado por el CLCV, el inquilino presenta un expediente de alojamiento. Lo cual no obtendrá hasta dos años después. “Moralmente, las cosas están mucho mejor. Me siento bien en mi nuevo hogar. A pesar de todo, no puedo evitar pensar en los inquilinos que me sustituirán. Porque al final no se le prohibió volver a alquilar el apartamento. »
“La gente acepta viviendas que antes no habrían alquilado”
Casos como el de Charlotte, el CLCV de Quimper los ve cada vez más. En el espacio de diez años, sus miembros han visto dispararse el número de personas que viven en viviendas precarias en la región. Échale la culpa a la crisis inmobiliaria y a la inflación, que han dejado a mucha gente insegura. “Hoy en día, la gente acepta viviendas que antes no habrían alquilado”, señala Chrystelle Anvroin, abogada del CLCV. En la medida en que hay escasez de viviendas, es más probable que los propietarios incumplan sus obligaciones porque saben que sus inquilinos no tienen otra solución de todos modos. »
Para Michelle Fappani, presidenta de la asociación, el problema de la mala vivienda en Cornualles se debe principalmente a la falta de anticipación: “La aglomeración hace tiempo que carece de ambición. Necesitamos construir viviendas, y de forma masiva. Mientras tanto, lo que estamos haciendo es provisional. Es como vaciar el mar con una cucharilla. »
No hay estructura para apoyar a los inquilinos en los tribunales
En Cornualles, el CLCV no es el único que lucha contra la infravivienda. La Agencia Departamental de Información sobre Vivienda (Adil) también maneja numerosos expedientes. Pero en ambos casos, las estructuras carecen de los medios para apoyar adecuadamente a los inquilinos.
“A pesar de que nos hemos fortalecido internamente en este tema a petición del departamento, estamos llegando al límite de nuestra capacidad para hacerlo”, confirma Jean-Baptiste Tréguer, director del proyecto de vivienda pobre de Adil. Este último lamenta especialmente el hecho de que ninguna asociación del Finisterre pueda ayudar a los inquilinos a llevar su caso ante los tribunales en los casos que lo requieren: “Es una verdadera falta porque sabemos que emprender este tipo de proceso requiere mucha energía, y muchos inquilinos no lo hagas solo. Adil, por su parte, no está autorizada por sus estatutos a apoyar a los usuarios en litigios. »
¿Qué pasa con el CLCV? “Tenemos las capacidades, la experiencia y la legitimidad, pero nos falta el dinero”, explica Chrystelle Anvroin. Mientras tanto, no tenemos los medios para luchar, al menos no tan eficazmente como nos gustaría”.
Los propietarios tienen más probabilidades de incumplir sus obligaciones porque saben que sus inquilinos no tienen otra solución de todos modos.
¿Hacia una licencia de alquiler?
Sobre este punto, Didier Guillon, elegido responsable de la vivienda del departamento, explica que está trabajando para encontrar una solución. Pero admite que, por su parte, las finanzas también están estancadas: “El Departamento debe ahorrar. Por eso no es fácil destinar parte del presupuesto a este problema. Dicho esto, sabemos que se trata de un tema importante y nos gustaría establecer una colaboración con la Fundación Abbé Pierre y las autoridades intercomunales para financiar un puesto encargado de llevar los casos a litigio. » Mientras tanto, el CLCV de Quimper desea que la aglomeración considere implementar un permiso de alquiler: “Algunas ciudades ya lo han implementado. Se trata de una visita preliminar realizada por agentes para comprobar que el alojamiento es digno y se puede alquilar, explica Chrystelle Anvroin. Sabemos que esto requeriría contratar más inspectores. Pero teniendo en cuenta la situación que sigue empeorando y la ley que no es lo suficientemente coercitiva con los propietarios sin escrúpulos, esto nos parece necesario. »
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