IHan sido años de espera, y ya han pasado tres, desde el derrumbe del número 19 y 21 de la calle Rousselle, la noche del 20 al 21 de junio de 2021, en el corazón del viejo Burdeos. Poco consuelo para los vecinos, sobre todo para los que aún no han regresado a sus apartamentos, en los números 17 y 23, dos edificios debilitados que rodean la hondonada y que exigen obras intensas. Pero entre procedimientos judiciales a largo plazo y seguros de esperar y ver, la situación evoluciona lentamente.
1 Resultado milagroso
Tres años desde que los edificios de este barrio histórico de Burdeos –la casa de Michel de Montaigne estaba en el número 25– se derrumbaron en medio de una relativa indiferencia mediática. La explicación es sencilla: no hay muertes que lamentar entre los escombros, el número de muertos asciende a sólo tres heridos. Un milagro, según los servicios de emergencia. El número 21 estaba vacío y en construcción, el número 19 tenía nueve ocupantes al momento de la tragedia. Pero más allá de la avalancha de escombros al otro lado de la calle, los daños colaterales son numerosos: 130 residentes fueron evacuados dentro de un perímetro de seguridad ampliado a once edificios, en particular por temor a un efecto dominó. La mayoría de ellos esperará un año (y fuertes trabajos de seguridad realizados por la ciudad por 2 millones de euros) antes de regresar.
Los escombros de los números 19 y 21 de la calle de la Rousselle, en julio de 2021.
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2 Peritaje judicial en curso
Sus conclusiones se esperaban para diciembre de 2023, pero quizás no se publiquen hasta finales de 2024. El experto judicial Olivier Moynot tiene dos caras de los hundimientos: por un lado, determinar las causas y, por tanto, las responsabilidades; por otro, valorar los daños materiales sufridos por todos los afectados. Amplio programa y trabajo crucial para la continuación de los procesos, tanto civiles como penales. Un informe previo comunicado en diciembre de 2022, y antes de un debate contradictorio aún en curso entre los distintos partidos, señalaba el avanzado estado de degradación del muro común, que habría arrastrado consigo los dos edificios.
16 de junio, los derrumbes de la calle Planterose
Abrieron la improbable bola de derrumbes de edificios en el centro de la ciudad de Burdeos, poniendo de relieve el estado de los edificios antiguos: cinco días antes de La Rousselle, 16 de junio de 2021, n°24 y 26 de la calle Planterose, en Saint-Michel , se desplomó sin causar víctimas. Al igual que el número 21 de la calle Rousselle entre 2005 y 2019, los dos edificios pasaron a manos de InCité, la sociedad de economía mixta encargada de la recalificación inmobiliaria del antiguo Burdeos, y su demolición estaba prevista para los meses siguientes. Tres años después, un nuevo proyecto, todavía apoyado por InCité, está tomando forma: se construirán ocho viviendas en régimen de arrendamiento real solidario. Inicio de obra anunciado en otoño, para entrega a finales de 2025-principios de 2026.
3 “No es posible planificar el futuro”
Está, por supuesto, el destino de los habitantes del número 19, hoy dispersos y marcados, como Marine Lozes que, en julio de 2022, entregó a “Sud Ouest” un testimonio edificante sobre el ruido de la noche del domingo 20 de junio y las difíciles volver a una vida ordinaria. A esto se suman los propietarios de los edificios vecinos, cuatro en total, algunos de los cuales añaden el alquiler de una vivienda adicional al préstamo hipotecario actual. Un ejemplo que dice mucho: en el número 23, cuyos apartamentos siguen siendo inaccesibles, las obras de mejora necesarias costaron “entre 1,3 y 1,5 millones de euros”, indica Xavier Huchon, cuya familia alquila una vivienda a 200 metros de distancia. Fuera del alcance de la copropiedad, que queda suspendida del avance, o incluso del resultado, del procedimiento judicial. Ambos plazos se miden en años. “Un baile de presos”, resume el psicólogo Bruno Larrose, que, a sus 67 años, está retrasando la edad de jubilación para hacer frente a la acumulación de créditos y alquileres. “Somos prisioneros de algo que no hemos terminado de pagar. No es posible proyectarse en otra parte. »
4 Fondo de solidaridad paralizado
“El nervio de la guerra es el dinero”, continúa Thomas Drouffe, presidente de la asociación de víctimas y víctimas de la calle de la Rousselle, que, ante “el fracaso del sistema de seguros”, intenta conseguir del Estado la constitución de una sociedad solidaria. fondo. En abril, se organizó un encuentro con Guillaume Kasbarian, durante una visita del Ministro de la Vivienda a Burdeos. La “escucha atenta” corre el riesgo de no tener futuro en estos tiempos turbulentos de disolución. “Estamos empezando desde cero. » Xavier Huchon se desespera por el “vacío jurídico” en el que están sumidos los residentes del diente hueco: “No podemos imaginar ni por un momento que estamos siendo abandonados, ya sea el ayuntamiento de Burdeos, nuestras aseguradoras o el Estado. »
5 ¿Perspectivas a medio plazo?
A principios de mayo, la ciudad y la Metrópoli organizaron un encuentro para las víctimas de la calle, ofreciendo algunas perspectivas a medio o incluso largo plazo sobre “los dientes huecos y los edificios dañados, del n° 17 al 23”, resume Stéphane Pfeiffer, teniente de alcalde. encargado de la vivienda. La posibilidad de una plaza se desvaneció por la presencia de sótanos, un “riesgo de mal uso”, por miedo al narcotráfico y la falta de luz solar. Se trata de una operación inmobiliaria de ocho viviendas nuevas en los números 19 y 21, por lo que es privilegiada, pero “complejada por el proceso judicial en curso”. Podría concluirse amigablemente con los propietarios interesados en los dos edificios, o incluso tomar la forma de una declaración de utilidad pública, con posibles expropiaciones, en el marco del futuro contrato de concesión-desarrollo del antiguo centro, confiado a la economía mixta. empresa InCité hasta 2025. Finalmente, la longitud de la calle, del 15 al 25, podrá beneficiarse de una ayuda financiera de la Agencia Nacional de Mejoramiento de la Vivienda (Anah). Los números 17 y 23 están particularmente preocupados.
