Escrito por La redacción de Meilleurtaux .
Actualizado
7 de junio de 2024 .
Tiempo de leer :
3 minutos
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Publicado en
domingo 16 de junio de 2024 10:31
por el equipo editorial de Meilleurtaux
La crisis inmobiliaria no se limita a las metrópolis, sino que también afecta a las regiones rurales. Un estudio reciente realizado por la red de Empresas de Promoción del Territorio y Establecimientos Rurales (Safer) destaca un claro descenso de las ventas de viviendas en 2023, atribuible principalmente al aumento de los tipos hipotecarios. Esta reducción de las transacciones presionó los precios, provocando importantes fluctuaciones según el departamento.
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Un mercado inmobiliario lento
El estudio publicado el 22 de mayo presenta un panorama alarmante de la situación del mercado inmobiliario rural en Francia. En 2023, el número de casas de campo que cambiaron de propietario cayó un 24,2% respecto al año anterior, pasando de unas 120.000 a 91.000 transacciones..
Esta caída de la actividad va acompañada de una depreciación de los precios inmobiliarios. La media nacional de estos sectores cayó un 4,3% el año pasado. Si bien esta contracción del mercado es notable, oculta importantes disparidades regionales. En algunas regiones, como Marne (-24,4%), Côte-d’Or (-24%) y Doubs (-23,7%), los precios han sufrido caídas espectaculares. Por el contrario, algunos departamentos vieron dispararse el valor de sus propiedades, como Alta Saboya (+14,4%), Sena y Marne (+14,1%), Essonne (+22,2%) e incluso Yvelines (+42,5%).
Dinámicas contrastantes por departamento
Las regiones más afectadas por la crisis inmobiliaria rural son a menudo aquellas que sufren un importante éxodo rural, falta de empleo y servicios y una accesibilidad reducida. Por otro lado, las localidades que han experimentado aumentos de precios generalmente se benefician de la proximidad a centros urbanos dinámicos, el atractivo turístico o un entorno de vida preservado.
El futuro del mercado inmobiliario rural sigue siendo incierto. Es probable que la depreciación de las propiedades continúe en los próximos meses a medida que las tasas de interés sigan siendo altas.. Sin embargo, es posible una mejora si se relajan las condiciones de acceso al crédito inmobiliario y si se mantiene la demanda de casas en el campo.
Asimismo, la recuperación de este mercado requerirá acciones tangibles, en particular mejorando la accesibilidad del transporte y promoviendo inversiones en las zonas rurales.
- El mercado inmobiliario rural francés atraviesa un período de turbulencias, con precios a la baja y un desplome del número de transacciones.
- Esta crisis se explica por la subida de los tipos de interés y el endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito inmobiliario.
- Las disparidades regionales son significativas y algunas áreas se ven más afectadas que otras.
- Para revitalizar este mercado es necesario implementar políticas públicas proactivas y ambiciosas.
Escrito por
La redacción de Meilleurtaux
