“Comentario ¿Es posible una situación así en una construcción nueva?”pregunta Karine Polloni, propietaria de un apartamento y miembro del consejo sindical de la residencia La Fabrick, situada en la plaza des Mouisseques.
Compuesta por tres edificios con 60 viviendas en total, esta residencia fue entregada en mayo de 2023. Desde entonces, los ocupantes han seguido viendo cómo se acumulan los problemas.
Empezando por las infiltraciones desde los tejados planos donde, en cuanto llueve, el agua se estanca y se filtra hasta los pisos inferiores, inundando las escaleras hasta el aparcamiento del sótano.
Una visita al lugar permite rápidamente hacer un balance de la situación: por todas partes se ven huellas de infiltraciones y escorrentías en las paredes y zócalos de las zonas comunes, donde aparece el moho. Es necesario rehacer las pinturas porque están desapareciendo secciones enteras y se están despegando trozos de falsos techos.
“Es casi insalubre debido a los olores y los hongos. También causa problemas eléctricos: los ascensores se estropean periódicamente y, la semana pasada, los intercomunicadores dejaron de funcionar”.informa Karine Polloni.
Entre otras consecuencias: en el edificio B, dos personas en sillas de ruedas suelen quedarse atrapadas en sus casas debido a ascensores averiados.
La humedad omnipresente
Si los edificios A y B se vendieron a particulares, el edificio C alberga viviendas sociales. A simple vista podemos ver grietas en las paredes de los apartamentos, además de manchas y moho.
“Hay mucha humedad en todas partes, explica Bilal, señalando los mosquitos que se congregan en el techo. Ya le he dado una mano de pintura para ocultar la miseria pero está volviendo”.
En casa de su vecina, el techo gotea cuando llueve y aparecen manchas por todas partes. Además de las infiltraciones, Marie, inquilina del edificio A, menciona otras “preocupaciones”.
Entre otros: “Los buzones instalados fuera del condominio son modelos destinados al interior. Resultado: cuando llueve, el correo se empapa. También nos preguntamos por el aislamiento del alojamiento porque en verano la temperatura supera los 30 grados en el interior. También tenemos un problema con la puerta de entrada que no cierra bien, mientras que la ventana del dormitorio no se abre del todo, en definitiva, pagamos alquileres y gastos elevados pero el servicio es deplorable. Varios inquilinos ya se han ido a instalarse en otro lugar.
Ante estas dificultades, el consejo sindical pidió al fabricante Sagec (1). “Vinieron, hicieron observaciones pero casi no trabajaron, asegura Karine. De hecho, dejaron que se prolongara durante un año, para dejar pasar el plazo de un año, y luego se retiraron. Y ahora tenemos que ocuparnos de que el seguro se haga cargo”.
¿Qué medios de acción?
A petición del síndico, en julio se realizaron trabajos de impermeabilización en la cubierta, “pero no sirvió de nada, continúa Karine. La empresa que intervino nos dijo que habría que rehacer completamente el tejado. La prueba: ahora tiene fugas en otros lugares además de donde lo taparon”..
Ciertamente, el agente indicó que la búsqueda de goteras continuará y que el próximo año se podrían realizar nuevas obras, pero la paciencia de los vecinos tiene límites.
El consejo sindical incluso recurrió a los servicios de un alguacil que, mediante un inventario al estilo Prévert, elaboró un “informe de insuficiencia y mala mano de obra”.
A partir de ahora, los propietarios de apartamentos consideran la posibilidad de consultar a un abogado para hacer valer sus derechos. Sobre todo, temen que el valor de la propiedad en la que han invertido baje considerablemente.
Por su parte, los inquilinos están considerando congelar los alquileres con un alguacil.
1. Solicitado por var-mañanaLa dirección de Sagec no respondió a nuestros mensajes.
