Incluso más que en París, la desaceleración de las transacciones fue especialmente marcada en Isla de Francia. Según los Notarios del Gran París, de junio a agosto de 2024 se vendieron 27.950 viviendas antiguas, un 16% menos que en junio-agosto de 2023: “Y en comparación con el mismo periodo de dos años antes, los volúmenes han bajado un 40%. comenta la institución. Por tanto, la actividad sigue siendo históricamente baja. » Especialmente para casas, “cuyos precios se dispararon tras la crisis sanitaria, cuando los parisinos abandonaron la capital para volverse ecológicos y teletrabajar”subraya Charles Marinakis, presidente de Century 21.
Muchos de ellos también buscaban aumentar su espacio habitable aprovechando precios más bajos. El repentino aumento de las tasas y las restricciones en la distribución del crédito detuvieron sus ambiciones. En consecuencia, los vendedores han ido revisando gradualmente sus reclamaciones. También según los Notarios del Gran París, en un año, de agosto de 2023 a agosto de 2024, los precios de los apartamentos cayeron un 6% y los de las casas un 6,4%.
“La caída de los precios debería frenarse, pero continuar al menos hasta finales de año”. predice Olivier Princivalle, presidente de Fnaim du Grand Paris. Desde septiembre la actividad ha repuntado ligeramente según lo demuestran los profesionales entrevistados. Los compradores que regresan tienen la posibilidad de elegir y no dudan en negociar, sobre todo para tener en cuenta posibles trabajos.
“Están muy atentos a la renovación que se debe planificar o a la antigüedad de las calderas en el caso de la calefacción colectiva”señala Franck Sasso, de la agencia Orpi Mairie de Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne). Sobre todo porque los presupuestos siguen siendo limitados: en Rambouillet, incluso para una piedra de molino con vistas al castillo, “Por encima de 450.000 euros no tenemos prisa”, observa Sébastien Pavé, de la agencia Era.
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