La capital bretona sigue en auge, con 6.000 nuevas llegadas cada año, una población joven y activa y el dinamismo de su metrópoli. Y una buena noticia para los compradores: Rennes sigue viendo caer sus precios. Según el barómetro de los notarios, los pisos antiguos perdieron una media del 4,9% en un año, los pisos nuevos un -5,4% y las casas un -4%. A pesar de todo, el número de ventas cayó un 18% en el año, debido a unos precios todavía muy elevados.
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Las 3 informaciones para recordar sobre los precios inmobiliarios en Rennes
-1,1 % : Evolución del precio de venta de los pisos a lo largo de un año.
3 938 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
14,9€/m2: alquiler medio de un apartamento.
Los compradores potenciales prefieren esperar, esperando que los precios sean más atractivos en los próximos meses. Espera, ¿un error de cálculo? “ No sirve de nada », Dice Maître Gautron, notario de Saint-Malo. De hecho, parece un buen momento para invertir, ya que comienza la recuperación. Ahora hay muchas propiedades en el mercado y los propietarios, temiendo quedarse allí demasiado tiempo y devaluarse, hacen esfuerzos financieros, especialmente si es necesario realizar obras. Siempre que se valoren al precio adecuado: unos 3.650 euros el m2 en el antiguo, 5.580 euros el m2 En los edificios nuevos, según los notarios, los pisos son especialmente codiciados. «En el popular barrio Arsenal-Redon, en el centro de la ciudad, un apartamento de 3 habitaciones de 68 m2con dos terrazas, vendido recientemente por 345.000 euros netos vendedor »dice Anne Vestu, de La Française Immobilier Cleunay.
Sin embargo, el entusiasmo por las casas, especialmente las más caras (más de 600.000 euros), parece haberse calmado. En zonas menos caras, como Le Blosne, los precios han caído más de un 10% en un año. El sector de Cleunay, al oeste, también puede resultar interesante, sobre todo para quienes compran por primera vez. “ Los precios son razonables, alrededor de 4.000 euros por m2, subraya Anne Vesteu. Esta zona ofrece una buena calidad de vida con sus espacios verdes y cuenta con el metro B.”
En lo nuevo, la situación sigue siendo muy complicada, aunque las cosas se están calmando poco a poco. “Algunos compradorescontinúa el profesional, Prefiero volver al antiguo, especialmente cuando se trata de inversiones en alquiler. » “Estamos atravesando un período de transición, pero los resultados que hemos registrado desde abril son alentadores”concluye Charlotte Fourmont, de la agencia Mon Chasseur Immo.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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