El jefe francés de Airbnb admitió en BFM Business que los propietarios no harán fortuna con los Juegos Olímpicos. Además, los precios de los anuncios disponibles para los Juegos han experimentado una caída gradual a medida que se acerca la fecha.
Los propietarios lo saben desde hace varias semanas: los Juegos Olímpicos de París 2024 no les permitirán hacer fortuna. Además, a finales de abril en BFM Business, el propio Clément Eulry, director de Airbnb en Francia y Bélgica, admitió “que los propietarios no esperan multiplicar por 10 (…). Estamos en una ligera duplicación del precio por noche: +85%.
Por su parte, Airdna, especializada en el análisis estadístico de alquileres de corta duración, ha recopilado algunos datos para BFM Immo. Así, los precios de los anuncios disponibles para los Juegos han ido bajando paulatinamente a medida que se acerca la fecha, tanto en París como en la periferia. Así, la tarifa media durante el periodo de los Juegos aumentó de 619 euros por noche en París en enero a 627 euros en febrero, descendiendo hasta 594 euros en marzo y descendiendo hasta 508 euros en abril. Lo mismo ocurre en el extrarradio, donde la tarifa media pasó de 302 euros en enero a 333 euros en febrero y finalmente bajó a 327 euros en marzo y 297 euros en abril.
A unos dos meses y medio del inicio de los Juegos Olímpicos, el nivel de ocupación de los alojamientos de alquiler de temporada en París es claramente inferior al del año pasado por las mismas fechas. De hecho, durante las tres primeras semanas de julio, la tasa fue de alrededor del 40% el año pasado, en comparación con sólo el 22% este año. En cuanto a las fechas de los Juegos Olímpicos, Airdna observa un ligero aumento en la tasa de ocupación respecto al año anterior. Actualmente, alcanza el 28% en torno a las fechas de los Juegos (del 24 de julio al 11 de agosto de 2024), mientras que era del 24% en el mismo periodo de 2023.
“Aumento significativo de la oferta de vivienda”
“Esta caída de la ocupación se explica por el aumento significativo de la oferta de viviendas en París en los últimos meses, en previsión de los Juegos. Los anuncios activos (anuncios que tienen al menos un día disponible o reservado en el período observado) en París han aumentado. de media un 34% interanual en los últimos seis meses”, especifica Airdna.
El crecimiento de la oferta también afecta a las tasas de ocupación en los suburbios de París. Los anuncios activos allí han experimentado un aumento promedio del 55% año tras año durante los últimos seis meses. La tasa de ocupación prevista del 3 al 21 de julio fue de alrededor del 26% el año pasado para los suburbios, pero cayó a sólo el 16% para el mismo período este año. Para las fechas de los Juegos Olímpicos, la mejora de la tasa de ocupación es más marcada en las afueras que en el propio París. Actualmente es del 31% por estas fechas, frente al 18% del año pasado por las mismas fechas.
Airdna recuerda: “El año pasado, sólo el 32% de las estancias en París se reservaron con más de dos meses de antelación. El 68% restante se reservó con menos de dos meses de antelación. Aunque los visitantes a los Juegos reservan más “antes que los viajeros habituales”. , anticipamos que muchos más lo harán en los dos meses previos a los Juegos, lo que debería aumentar la ocupación a medida que nos acerquemos a las fechas de los Juegos”.
