El presidente del Observatorio de la Vivienda de la UPV alertó de la urgencia de construir vivienda social y de la trayectoria “literalmente insostenible” que sigue actualmente el mercado residencial en la capital valenciana.
Situación crítica en el sector residencial valenciano. El precio de alquiler y compra de vivienda en Valencia y su entorno ha aumentado un 10%, mientras que la oferta sigue disminuyendo, según el informe del 1er trimestre de 2024 sobre el sector inmobiliario elaborado por el presidente del Observatorio de la Vivienda de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV).
“La situación en Valencia y su área metropolitana se está deteriorando a un ritmo acelerado”, advirtió el presidente, quien también subrayó que “el desarrollo actual está al borde de ser literalmente insostenible”. El informe también describe el panorama inmobiliario como muy preocupante, especialmente a corto plazo. Sin embargo, destaca que la Generalitat Valenciana ha hecho hincapié en la necesidad de construir viviendas protegidas, y ello en suelo público.
La presidencia recomienda desarrollar las normas que permitan lanzar licitaciones y adjudicarlas al sector privado. El presidente también destaca que las viviendas vacías que pueda tener la región se encuentran “en un estado casi ruinoso, con una intervención imprescindible y costosa para poder ponerlas en el mercado”.
La Presidencia recomienda desarrollar normas y reglamentos para la convocatoria de licitaciones y su adjudicación al sector privado
El informe también destaca un problema de demanda y poder adquisitivo de los jóvenes y de los colectivos más vulnerables, que imposibilita la adquisición de vivienda. “Pero con un pago mensual medio de más de 1.600 euros, esta solución no es posible para quienes más sufren la precariedad laboral, lo que les deja sólo la opción de alquilar habitaciones, cuyos precios ya están alcanzando picos”, afirma el presidente.
El informe concluye reafirmando la necesidad de construir nuevas viviendas, en grandes cantidades y a un precio asequible. “La cuestión es cómo convencer al sector privado para que construya viviendas subvencionadas para la venta o el alquiler, con precios máximos fijos, si los costes de construcción alcanzan máximos históricos”, dice el informe.
Fuente: EjePrime
