El 7 de noviembre, la Asamblea Nacional adoptó el llamado proyecto de ley “anti-Airbnb”, destinado a alentar a los propietarios a alquilar sus alojamientos por períodos prolongados, en lugar de alojamientos turísticos amueblados. Desgravación fiscal reducida, restricción del DPE o reducción del número máximo de días de alquiler, esta ley afecta a todos los municipios de la ciudad y de la montaña.
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¿Qué repercusiones tendrá la nueva ley “anti-Airbnb” en el mercado inmobiliario de la ciudad y en la zona turística de la Montaña? Hicimos un balance de la ciudad de Cauterets en los Altos Pirineos y de la de Toulouse.
Moderno y confortable, un apartamento muy popular entre los turistas. Eric Lestable se encarga de dar la bienvenida a los inquilinos: “Tenemos una cocina grande y totalmente equipada que se abre a una hermosa sala de estar”confía la empresa de alquiler. Este vasto apartamento Está diseñado para 6 a 8 personas.
Las cajas de llaves se multiplican en todos los lugares turísticos.
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© FTV
Eric Lestable recauda los alquileres pagados en una famosa plataforma de alquiler. Gestiona decenas de apartamentos, pero teme los efectos de las nuevas disposiciones legales aplicables a los alojamientos turísticos amueblados.
“Definitivamente habrá un impacto”admite el directivo. “Habrá ciertas personas que dejarán de alquilar porque será menos ventajoso. Habrá muchas más limitaciones que ventajas. Entonces dejarán de alquilar. Tenemos un problema con la vivienda durante todo el año en nuestras montañas. Pero eliminar las camas turísticas no necesariamente las devolverá al mercado local”.
Mantener una población permanente, el problema número uno de Cauterets. La ciudad ha perdido el 20% de sus habitantes en 10 años. El pueblo cuenta con más de 20.000 camas, pero apenas supera los 800 habitantes. El alcalde también confía en la nueva ley para facilitar la vivienda permanente.
“En nuestro plan urbanístico local, que actualmente está en revisión, podremos dedicar unas zonas a vivienda permanente y otras a vivienda turística.afirma Jean-Pierre Florence, alcalde de Cauterets. “Y eso es importante para poder señalizar y apuntar a áreas y permitir que las personas que vienen a trabajar puedan vivir allí”.
El problema es el mismo en la capital regional. En Toulouse, las cajas de llaves se multiplican. Más de 5.000 alojamientos se dedican al alquiler turístico en la Ciudad Rosa. Precio medio del alquiler: 59 euros/día. Mucho más rentable que un alquiler tradicional para el propietario del inmueble.
Lea: Airbnb: en Barcelona, la respuesta de los propietarios ante el previsto fin de los alojamientos turísticos amueblados
“Esto ha restringido la oferta de vivienda para quienes viven allí”reconoce Jean-Luc Moudenc, alcalde de Toulouse. “En un contexto ya muy tenso, vivimos una crisis inmobiliaria. Es cierto que este vector empeora las cosas, por lo que el proyecto de ley aprobado permite regular y calmar el tema en aras del interés general”.
Estas nuevas disposiciones legales, que se debaten desde hace meses en el Parlamento, encuentran un resultado concreto con el acuerdo firmado entre diputados y senadores.
